¿El arriendo sube con el salario mínimo?
No. El tope es el IPC del año anterior (Ley 820, art. 20). El salario mínimo subió 23 % en 2026, pero eso no cambia el tope del arriendo de vivienda.
En 2026 el arriendo de vivienda urbana en Colombia puede subir como máximo 5,10 %, que es la inflación (IPC) de 2025 publicada por el DANE el 8 de enero de 2026 ([DANE](https://www.dane.gov.co/files/operaciones/IPC/dic2025/cp-IPC-dic2025.pdf)). Así lo fija el artículo 20 de la Ley 820 de 2003: un arriendo de $1.000.000 puede pasar como máximo a $1.051.000, y solo cuando se cumplen 12 meses desde el último reajuste.
Incremento del arriendo 2026: ¿cuánto sube? Máximo 5,10 % (calculadora y monitor) · Fecha de los datos: 18 de octubre de 2026 · Fuente: Aptología (aptologia.com)
- Estudio original: Incremento del arriendo 2026: ¿cuánto sube? Máximo 5,10 % (calculadora y monitor)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-sube-el-arriendo
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-sube-el-arriendo-colombia-2026
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