¿El m² de los apartamentos grandes es más barato?
Si la elasticidad es menor que 1, sí: cocina, baños y zonas comunes pesan igual en un apartamento pequeño que en uno grande, y los metros adicionales valen menos que el promedio.
En Colombia, dentro del mismo estrato, un apartamento en venta 10 % más grande se pide +7,6 % más caro. En Bogotá un m² extra vale unos 6,07 millones de pesos, frente a 7,25 millones de pesos del m² mediano. El efecto del tamaño es más débil en Soacha (+5,1 % por 10 % de área) y más fuerte en Rionegro (+10,1 %).
¿Cuánto vale un metro cuadrado extra? Cómo sube el precio con el tamaño del apartamento en 33 ciudades de Colombia (octubre 2026) · Fecha de los datos: 18 de octubre de 2026 · Fuente: Aptología (aptologia.com)
- DOI: 10.5281/zenodo.23481475 (Zenodo)
- Estudio original: ¿Cuánto vale un metro cuadrado extra? Cómo sube el precio con el tamaño del apartamento en 33 ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-vale-un-metro-cuadrado-extra-ciudades-colombia-2026
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