¿Por qué la administración es más cara en edificios nuevos?
Dentro del mismo estrato, los edificios nuevos suelen tener más zonas comunes, ascensores, vigilancia 24 horas y equipos que mantener; los edificios viejos tienen menos servicios, aunque pueden cobrar cuotas extraordinarias por reparaciones.
Dentro del mismo estrato, los edificios nuevos de Bogotá cobran más administración por metro cuadrado: en estrato 6, $10.181 por m² al mes en edificios de 0 a 2 años frente a $8.299 en los de 21 a 30 años. La amenidad que más encarece la cuota es gimnasio: 3,6 % más por m² que en edificios comparables sin ella. En toda la ciudad, la mediana simple es $6.462 por m² en edificios nuevos y $7.438 en los de más de 30 años, porque los nuevos se concentran en estratos más bajos.
Cuota de administración en Bogotá según la antigüedad del edificio y sus amenidades (octubre 2026) · Fecha de los datos: 18 de octubre de 2026 · Fuente: Aptología (aptologia.com)
- DOI: 10.5281/zenodo.23454246 (Zenodo)
- Estudio original: Cuota de administración en Bogotá según la antigüedad del edificio y sus amenidades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-antiguedad-y-amenidades-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-antiguedad-y-amenidades-bogota-2026
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