Alugar amoblado por bairro na Colômbia: quanto mais se cobra em 17 bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O bairro da Colômbia onde mais pesa o amoblado é Bocagrande (Cartagena): um apartamento amoblado pede +54,5% frente a um sem amoblar do mesmo número de quartos; em La Prosperidade (Madrid) a diferença é -15,0%. No conjunto de 17 bairros com 30 anúncios ou mais de cada lado, o prémio médio ponderado é +36,6%.
Resumo: comparamos 2.567 apartamentos amoblados e 10.622 sem amoblar em 17 bairros, dentro de cada número de quartos.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Bairros comparados | 17 |
| Maior prémio | Bocagrande (Cartagena): +54,5% |
| Menor prima | Prosperidade (Madrid): -15,0% |
| Média ponderada | +36,6% |
Prémio do mestre por bairro
| Bairro | Cidade | Prémio do amoblado | Anúncios (amoblado / sem amoblar) |
|---|---|---|---|
| Bocagrande | Cartagena | +54,5% | 32 / 67 |
| Belém | Medellín | +54,1% | 71 / 551 |
| Castropol | Medellín | +45,6% | 49 / 298 |
| El Poblado | Medellín | +45,5% | 1.337 / 4.970 |
| Poblado | Medellín | +38,6% | 123 / 575 |
| Envigado | Envigado | +37,6% | 118 / 1.065 |
| Villa Santos | Rio de Janeiro | +35,2% | 33 / 70 |
| Laureles | Medellín | +34,5% | 210 / 1.477 |
| Chapinero | Bogotá | +26,3% | 56 / 107 |
| Riomar | Rio de Janeiro | +25,3% | 30 / 116 |
| Os Balsos | Medellín | +25,0% | 42 / 297 |
| Serena del Mar | Cartagena | +24,1% | 61 / 168 |
| O Tesouro | Medellín | +21,9% | 42 / 254 |
| Chico Norte | Bogotá | +10,0% | 206 / 352 |
| Chico | Bogotá | +8,2% | 81 / 126 |
| La Boquilla | Cartagena | -2,2% | 45 / 47 |
| A Prosperidade | Madrid | -15,0% | 31 / 82 |
Celdas bairro × quartos com 30 anúncios ou mais amoblados e 30 ou mais sem amoblar; a prima do bairro pondera suas células pelos anúncios amoblados.
Perguntas frequentes
Em que bairro custa mais alugar amoblado? Em Bocagrande (Cartagena), com +54,5% frente a um apartamento sem amoblar dos mesmos quartos.
Sempre é mais caro o amoblado? Quase sempre; na Prosperidade (Madrid) a diferença é -15,0%.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar amoblado por bairro na Colômbia: quanto mais se cobra em 17 bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-barrio-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: Aptología: imóveis para alugar e à venda
- DOI: 10.5281/zenodo.23475884 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo amoblado por barrio en Colombia: cuánto más se cobra en 17 barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-barrio-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-barrio-colombia-2026