Alugar em Barranquilla por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O aluguel médio de um apartamento em Barranquilla é de $2.600.000 por mês; um apartamento de 2 alcobas pede na mediana $2.200.000. Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, o mais barato é Alameda do Rio ($1.300.000) e o mais caro Buenavista ($5.000.000): 3,8 vezes mais.
Resumo: analisamos 6.311 anúncios de apartamentos em aluguel em 59 bairros depurados de Barranquilla.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada (toda a cidade) | $2.600.000 |
| Mediana 1 alcoba | $2.120.000 |
| Mediana 2 alcobas | $2.200.000 |
| Mediana 3 ou mais alcobas | $3.250.000 |
| Anúncios com parqueadeiro (barrios depurados) | 68,8% |
| Bairros com 15 anúncios ou mais | 59 |
| Anúncios em favelas | 6.311 |
| Rendibilidade bruta mediana por bairro (alquiler anual / preço de venda) | 6,9% |
Por número de alcobas
| Alcobas | Aluguéis de temporada | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 alcoba | $2.120.000 | 1.227 |
| 2 alcobas | $2.200.000 | 2.715 |
| 3 ou mais alcobas | $3.250.000 | 3.866 |
De 1 a 2 alcobas, a mediana sobe de $80.000 (3,8%); de 2 a 3 ou mais alcobas, subam $1.050.000 (47,7%).
Bairros mais baratos e mais caros
Mais baratos (30 anúncios ou mais):
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Alameda del Rio | $1.300.000 | $1.150.000 – $1.589.892 | $1.300.000 | 301 |
| Las Delicias | $1.421.000 | $1.165.000 – $1.750.000 | $1.450.000 | 43 |
| O Recreo | $1.500.000 | $1.300.000 – $1.750.000 | $1.459.453 | 57 |
| San Felipe | $1.500.000 | $1.061.750 – $1.700.000 | $1.550.000 | 34 |
| O Silêncio | $1.536.000 | $1.211.250 – $2.850.000 | $1.400.000 | 38 |
| Cidade Mallorquin | $1.700.000 | $1.580.000 – $2.000.000 | $1.700.000 | 89 |
| La Concepcion | $1.700.000 | $1.499.250 – $1.850.000 | $1.700.000 | 54 |
| Boston | $1.750.000 | $1.391.500 – $2.316.273 | $1.750.000 | 64 |
| Batallon Infanteria | $1.800.000 | $1.700.000 – $2.389.500 | $1.800.000 | 30 |
| O Porvenir | $1.800.000 | $1.500.000 – $2.400.000 | $1.800.000 | 129 |
Mais caros:
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Boavista | $5.000.000 | $3.500.000 – $6.350.000 | $4.500.000 | 53 |
| La Castellana | $4.600.000 | $3.200.000 – $5.970.000 | $5.000.000 | 61 |
| O Castelo | $4.600.000 | $3.800.000 – $6.750.000 | $4.000.000 | 71 |
| San Salvador | $4.100.000 | $3.100.000 – $5.850.000 | $3.550.000 | 191 |
| Ub Altos Parque | $4.100.000 | $3.000.000 – $5.875.000 | $4.500.000 | 34 |
| Altos do Limon | $4.000.000 | $2.925.990 – $5.500.000 | $3.200.000 | 86 |
| Lago Alto | $4.000.000 | $2.500.000 – $6.000.000 | $3.800.000 | 166 |
| Altos del Prado | $3.600.000 | $2.700.000 – $5.500.000 | $3.600.000 | 187 |
| Riomar | $3.556.417 | $2.400.000 – $5.000.000 | $3.000.000 | 422 |
| Rio Alto | $3.500.000 | $3.000.000 – $4.300.000 | $3.000.000 | 140 |
Todos os bairros com 15 anúncios ou mais
| Bairro | Anúncios | Aluguéis de temporada | 1 alcoba | 2 alcobas | 3+ alcobas | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alto Prado | 442 | $3.300.000 | $2.500.000 | $3.200.000 | $4.250.000 | 67,6% |
| Villa Santos | 440 | $3.087.000 | $2.600.000 | $3.000.000 | $3.975.000 | 71,8% |
| Riomar | 422 | $3.556.417 | $2.750.000 | $3.000.000 | $4.200.000 | 65,4% |
| Alameda del Rio | 301 | $1.300.000 | — | $1.300.000 | $1.400.000 | 46,8% |
| Cidade Jardim | 278 | $2.200.000 | $1.560.000 | $1.925.000 | $2.925.000 | 69,8% |
| Conjunto Residencial Villa Campestre | 248 | $2.000.000 | — | $1.800.000 | $3.000.000 | 53,2% |
| San Vicente | 234 | $2.500.000 | $2.210.000 | $2.100.000 | $3.800.000 | 80,3% |
| Miramar | 232 | $2.300.000 | $1.700.000 | $2.300.000 | $2.400.000 | 75,9% |
| O Golfe | 202 | $3.200.000 | — | $1.575.000 | $4.550.000 | 64,9% |
| Villa Carolina | 192 | $2.600.000 | — | $2.450.000 | $2.755.000 | 64,1% |
| San Salvador | 191 | $4.100.000 | $2.600.000 | $3.550.000 | $4.400.000 | 93,2% |
| Altos del Prado | 187 | $3.600.000 | $2.600.000 | $3.600.000 | $4.900.000 | 95,7% |
| Lago Alto | 166 | $4.000.000 | $2.500.000 | $3.800.000 | $5.000.000 | 95,2% |
| Villa Country | 165 | $3.350.000 | $2.625.000 | $3.325.000 | $3.600.000 | 80,0% |
| El Tabor | 163 | $2.900.000 | $2.000.000 | $2.800.000 | $3.000.000 | 77,9% |
| Paraiso | 157 | $2.200.000 | — | $1.754.688 | $2.500.000 | 53,5% |
| Rio Alto | 140 | $3.500.000 | — | $3.000.000 | $3.800.000 | 89,3% |
| O Porvenir | 129 | $1.800.000 | $1.500.000 | $1.800.000 | $2.500.000 | 68,2% |
| Andalucia | 128 | $2.700.000 | $2.600.000 | $2.600.000 | $3.150.000 | 83,6% |
| Altamira | 123 | $2.600.000 | $2.592.500 | $2.988.873 | $4.200.000 | 88,6% |
| Granadillo | 108 | $2.344.500 | $2.000.000 | $2.309.500 | $3.000.000 | 63,9% |
| El Prado | 92 | $2.300.000 | $1.800.000 | $1.750.000 | $2.860.000 | 64,1% |
| Cidade Mallorquin | 89 | $1.700.000 | — | $1.700.000 | $1.750.000 | 43,8% |
| Altos do Limon | 86 | $4.000.000 | $2.736.000 | $3.200.000 | $4.750.000 | 88,4% |
| Novo Horizonte | 84 | $2.125.000 | $1.890.000 | $2.150.000 | $2.573.000 | 72,6% |
| El Poblado | 76 | $2.606.754 | $2.443.750 | $2.850.000 | $3.500.000 | 77,6% |
| Os Alpes | 73 | $2.300.000 | $1.775.000 | $2.500.000 | $2.875.000 | 52,1% |
| O Castelo | 71 | $4.600.000 | — | $4.000.000 | $5.300.000 | 97,2% |
| La Campina | 68 | $2.600.000 | $2.500.000 | $2.640.000 | $2.615.000 | 86,8% |
| O Country | 67 | $3.300.000 | — | $3.191.500 | $3.530.000 | 94,0% |
| Boston | 64 | $1.750.000 | $1.157.000 | $1.750.000 | $1.800.000 | 40,6% |
| La Castellana | 61 | $4.600.000 | — | $5.000.000 | $5.000.000 | 86,9% |
| O Recreo | 57 | $1.500.000 | — | $1.459.453 | $1.700.000 | 38,6% |
| La Concepcion | 54 | $1.700.000 | $1.340.000 | $1.700.000 | $1.825.000 | 27,8% |
| Boavista | 53 | $5.000.000 | $3.400.000 | $4.500.000 | $6.300.000 | 71,7% |
| Santa Monica | 52 | $2.650.000 | — | $2.500.000 | $3.350.000 | 94,2% |
| A Cimeira | 49 | $1.950.000 | $1.700.000 | $2.000.000 | $2.500.000 | 53,1% |
| Las Delicias | 43 | $1.421.000 | — | $1.450.000 | $1.650.000 | 53,5% |
| Bellavista | 42 | $2.000.000 | — | $2.050.000 | $2.500.000 | 54,8% |
| O Silêncio | 38 | $1.536.000 | — | $1.400.000 | $2.131.072 | 13,2% |
| Ub Altos Parque | 34 | $4.100.000 | — | $4.500.000 | $4.500.000 | 100,0% |
| San Felipe | 34 | $1.500.000 | — | $1.550.000 | — | 8,8% |
| Betania | 33 | $2.132.958 | — | — | $2.400.000 | 51,5% |
| Barranquillita | 30 | $1.964.000 | — | $1.725.000 | $2.200.000 | 46,7% |
| Batallon Infanteria | 30 | $1.800.000 | — | $1.800.000 | — | 60,0% |
| Villa del Este | 30 | $2.903.850 | — | $2.850.000 | $4.000.000 | 63,3% |
| Baixo | 29 | $1.114.000 | $900.000 | $1.459.653 | — | 20,7% |
| Los Angeles | 25 | $1.450.000 | — | $1.475.000 | $1.400.000 | 8,0% |
| O Limoncito | 23 | $2.790.000 | — | $2.790.000 | $3.500.000 | 47,8% |
| San Isidro | 22 | $1.290.000 | — | — | $1.250.000 | 22,7% |
| Cevillar | 21 | $1.400.000 | — | $1.000.000 | — | 19,0% |
| Conjunto Residencial o Encanto | 19 | $3.750.000 | — | — | $4.500.000 | 89,5% |
| Altos do Parque | 18 | $3.650.000 | — | $3.350.000 | — | 50,0% |
| Genoves | 17 | $4.100.000 | — | $4.100.000 | — | 100,0% |
| Chiquinquira | 16 | $1.200.000 | — | $1.200.000 | — | 25,0% |
| Los Andes | 16 | $1.300.000 | — | — | $1.350.000 | 50,0% |
| O Oasis | 16 | $3.900.000 | — | $3.800.000 | — | 93,8% |
| El Pueblo | 16 | $1.450.000 | — | $1.400.000 | — | 12,5% |
| Centro Histórico | 15 | $1.340.000 | — | — | — | 26,7% |
Como usá-lo para decidir: compara o seu orçamento com a mediana do seu número de alcobas e olha para a faixa P25 – P75 do bairro: um anúncio abaixo do P25 é barato para esse bairro, um acima do P75 é caro. Soma a taxa de condomínio, que não está incluída. Preços por dia por bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/barranquilla.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento em Barranquilla? A mediana do aluguel pedido é $2.600.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 5 de outubro de 2026.
Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Barranquilla? A mediana é $2.200.000 por mês (2.715 anúncios).
Qual é o bairro mais barato para alugar em Barranquilla? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, Alameda do Rio, com uma mediana de $1.300.000. O mais caro é Buenavista, com $5.000.000.
Quantos apartamentos em aluguel em Barranquilla têm parqueadeiro? O 68,8% dos anúncios dos bairros depurados inclui parqueadeiro.
Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Barranquilla? A rendibilidade bruta mediana entre 34 bairros comparáveis é 6,9% anual (12 meses de aluguer pedido sobre o preço de venda pedido), antes de taxa de condomínio, pré-dial, de vaca e de impostos.
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Ranking de bairros: bairros com 30 anúncios ou mais; a tabela completa inclui os de 15 ou mais. Medianas por alcobas de um bairro só com 5 anúncios ou mais. Rendibilidade bruta: 12 × mediana do aluguel ÷ mediana do preço de venda pedido, em bairros com 30 anúncios ou mais de cada um.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Barranquilla por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-en-barranquilla-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453687 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Barranquilla por barrio: precios por alcobas, barrios más baratos y más caros (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-barranquilla-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-barranquilla-por-barrio-2026
Mais perguntas
- Quanto custa alugar um apartamento em Barranquilla?
- Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Barranquilla?
- Qual é o bairro mais barato para alugar em Barranquilla?
- Quantos apartamentos em aluguel em Barranquilla têm parqueadeiro?
- Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Barranquilla?
- O que mostra o estudo “Alugar em Barranquilla por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros”?