Alugar em Chía por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O aluguel médio de um apartamento em Chía é de $1.700.000 por mês; um apartamento de 2 alcobas pede na mediana $1.550.000. Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, o mais barato é 20 de Julio Sector II ($1.300.000) e o mais caro Calahorra ($2.675.000): 2,1 vezes mais.
Resumo: analisamos 1.033 anúncios de apartamentos em aluguel em 28 bairros depurados de Chía.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada (toda a cidade) | $1.700.000 |
| Mediana 1 alcoba | $1.600.000 |
| Mediana 2 alcobas | $1.550.000 |
| Mediana 3 ou mais alcobas | $2.350.000 |
| Anúncios com parqueadeiro (barrios depurados) | 67,7% |
| Bairros com 15 anúncios ou mais | 28 |
| Anúncios em favelas | 1.033 |
| Rendibilidade bruta mediana por bairro (alquiler anual / preço de venda) | 6,4% |
Por número de alcobas
| Alcobas | Aluguéis de temporada | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 alcoba | $1.600.000 | 646 |
| 2 alcobas | $1.550.000 | 1.238 |
| 3 ou mais alcobas | $2.350.000 | 854 |
De 1 a 2 alcobas, a média baixa de $50.000 (3,1%); de 2 a 3 ou mais alcobas, sobe de $800.000 (51,6%). Que um apartamento de 1 alcoba peça mais do que um de 2 pode ser devido a que a oferta de 1 alcoba se concentra em bairros mais caros ou inclui mais amoblados.
Bairros mais baratos e mais caros
Mais baratos (30 anúncios ou mais):
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| 20 de Julho Sector II | $1.300.000 | $1.200.000 – $1.375.000 | $1.300.000 | 35 |
| Bojaca | $1.350.000 | $1.108.000 – $1.675.000 | $1.179.000 | 43 |
| Cairo | $1.400.000 | $1.245.566 – $1.600.000 | $1.400.000 | 88 |
| Samaria | $1.450.000 | $1.320.000 – $1.700.000 | $1.450.000 | 33 |
| Bachue | $1.500.000 | $1.456.875 – $1.600.000 | $1.500.000 | 30 |
| Aleros de la Sabana | $1.500.000 | $1.397.500 – $2.435.950 | $1.400.000 | 32 |
| Delicias Norte | $1.600.000 | $1.400.500 – $1.999.500 | $1.550.000 | 91 |
Mais caros:
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Calahorra | $2.675.000 | $1.937.500 – $2.900.000 | $2.750.000 | 52 |
| La Estacion | $2.404.250 | $1.587.500 – $2.853.500 | $1.750.000 | 44 |
| Laura Vicuna | $2.000.000 | $1.500.000 – $2.900.000 | $2.200.000 | 31 |
| Vereda la Balsa | $1.875.000 | $1.600.000 – $2.600.000 | $1.600.000 | 86 |
| O Mistério | $1.800.000 | $1.607.500 – $1.990.000 | $1.800.000 | 38 |
| Centro | $1.700.000 | $1.303.000 – $1.957.500 | $1.500.000 | 84 |
| Chuntame | $1.660.000 | $1.460.000 – $1.900.000 | $1.600.000 | 57 |
Todos os bairros com 15 anúncios ou mais
| Bairro | Anúncios | Aluguéis de temporada | 1 alcoba | 2 alcobas | 3+ alcobas | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Delicias Norte | 91 | $1.600.000 | $1.600.000 | $1.550.000 | $2.625.000 | 63,7% |
| Cairo | 88 | $1.400.000 | $1.478.500 | $1.400.000 | $1.725.000 | 58,0% |
| Vereda la Balsa | 86 | $1.875.000 | $2.500.000 | $1.600.000 | $1.909.600 | 64,0% |
| Centro | 84 | $1.700.000 | $1.300.000 | $1.500.000 | $1.915.000 | 73,8% |
| Chuntame | 57 | $1.660.000 | — | $1.600.000 | $1.900.000 | 82,5% |
| Calahorra | 52 | $2.675.000 | $1.650.000 | $2.750.000 | $3.200.000 | 92,3% |
| La Estacion | 44 | $2.404.250 | — | $1.750.000 | $2.600.000 | 79,5% |
| Bojaca | 43 | $1.350.000 | — | $1.179.000 | $1.650.000 | 44,2% |
| O Mistério | 38 | $1.800.000 | — | $1.800.000 | $2.027.000 | 89,5% |
| 20 de Julho Sector II | 35 | $1.300.000 | — | $1.300.000 | $1.200.000 | 51,4% |
| Samaria | 33 | $1.450.000 | — | $1.450.000 | $1.450.000 | 39,4% |
| Aleros de la Sabana | 32 | $1.500.000 | $1.500.000 | $1.400.000 | $2.414.600 | 31,2% |
| Laura Vicuna | 31 | $2.000.000 | $1.950.000 | $2.200.000 | — | 77,4% |
| Bachue | 30 | $1.500.000 | — | $1.500.000 | — | 30,0% |
| Canelon | 29 | $2.700.000 | — | — | $3.000.000 | 89,7% |
| Santa Lúcia | 28 | $1.525.000 | — | $1.400.000 | $2.400.000 | 75,0% |
| 20 de Julho | 27 | $2.250.000 | — | $1.828.200 | $2.750.000 | 70,4% |
| Fazenda Fontanar | 26 | $2.325.000 | $1.614.500 | $2.325.000 | — | 84,6% |
| Modigliani | 21 | $3.000.000 | — | $2.650.000 | $3.650.000 | 100,0% |
| Centro Histórico | 21 | $1.350.000 | — | $1.375.000 | — | 71,4% |
| A Estrela | 19 | $1.850.000 | — | — | $3.000.000 | 84,2% |
| Delicias | 18 | $1.300.000 | — | $1.300.000 | — | 38,9% |
| Avenida Pradilla | 18 | $1.600.000 | $1.650.000 | — | — | 22,2% |
| Santa Ana de Chia | 18 | $11.500.000 | — | — | $12.000.000 | 94,4% |
| O Rocio | 17 | $1.972.000 | — | — | $1.972.000 | 82,4% |
| Santa Cruz | 16 | $1.750.000 | — | — | $1.800.000 | 87,5% |
| Guaymaral | 16 | $2.100.000 | — | — | — | 87,5% |
| Br San Francisco | 15 | $1.350.000 | — | $1.350.000 | — | 40,0% |
Como usá-lo para decidir: compara o seu orçamento com a mediana do seu número de alcobas e olha para a faixa P25 – P75 do bairro: um anúncio abaixo do P25 é barato para esse bairro, um acima do P75 é caro. Soma a taxa de condomínio, que não está incluída. Preços por dia por bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/chia.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento em Chía? A mediana do aluguel pedido é $1.700.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 5 de outubro de 2026.
Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Chía? A mediana é $1.550.000 por mês (1.238 anúncios).
Qual é o bairro mais barato para alugar em Chía? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, 20 de Julio Sector II, com uma mediana de $1.300.000. O mais caro é Calahorra, com $2.675.000.
Quantos apartamentos em aluguel em Chía têm parqueadeiro? O 67,7% dos anúncios dos bairros depurados inclui parqueadeiro.
Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Chía? A rendibilidade bruta mediana entre 12 bairros comparáveis é 6,4% anual (12 meses de aluguer pedido sobre o preço de venda pedido), antes de taxa de condomínio, pré-dial, de vaca e de impostos.
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Ranking de bairros: bairros com 30 anúncios ou mais; a tabela completa inclui os de 15 ou mais. Medianas por alcobas de um bairro só com 5 anúncios ou mais. Rendibilidade bruta: 12 × mediana do aluguel ÷ mediana do preço de venda pedido, em bairros com 30 anúncios ou mais de cada um.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Chía por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-en-chia-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453722 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Chía por barrio: precios por alcobas, barrios más baratos y más caros (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-chia-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-chia-por-barrio-2026
Mais perguntas
- Quanto custa alugar um apartamento em Chía?
- Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Chía?
- Qual é o bairro mais barato para alugar em Chía?
- Quantos apartamentos em aluguel em Chía têm parqueadeiro?
- Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Chía?
- O que mostra o estudo “Alugar em Chía por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros”?