Alugar em Cúcuta por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O aluguel médio de um apartamento em Cúcuta é de $1.300.000 por mês; um apartamento de 2 alcobas pede na mediana $1.050.000. Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, o mais barato é La Cabrera ($850.000) e o mais caro San Mateo ($2.500.000): 2,9 vezes mais.
Resumo: analisamos 3.231 anúncios de apartamentos em aluguel em 34 bairros depurados de Cúcuta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada (toda a cidade) | $1.300.000 |
| Mediana 1 alcoba | $900.000 |
| Mediana 2 alcobas | $1.050.000 |
| Mediana 3 ou mais alcobas | $1.400.000 |
| Anúncios com parqueadeiro (barrios depurados) | 45,1% |
| Bairros com 15 anúncios ou mais | 34 |
| Anúncios em favelas | 3.231 |
| Rendibilidade bruta mediana por bairro (alquiler anual / preço de venda) | 5,7% |
Por número de alcobas
| Alcobas | Aluguéis de temporada | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 alcoba | $900.000 | 342 |
| 2 alcobas | $1.050.000 | 1.027 |
| 3 ou mais alcobas | $1.400.000 | 2.373 |
De 1 a 2 alcobas, a mediana sobe de $150.000 (16,7%); de 2 a 3 ou mais alcobas, subam $350.000 (33,3%).
Bairros mais baratos e mais caros
Mais baratos (30 anúncios ou mais):
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| La Cabrera | $850.000 | $750.000 – $910.000 | $850.000 | 43 |
| O Llano | $900.000 | $750.000 – $1.275.000 | $750.000 | 102 |
| O Contento | $950.000 | $850.000 – $1.640.000 | $775.000 | 51 |
| Garcia Herreros | $950.000 | $820.000 – $1.185.000 | $850.000 | 65 |
| Bocono | $1.000.000 | $830.000 – $1.300.000 | $1.111.000 | 355 |
| San Luis | $1.018.400 | $800.000 – $1.250.000 | $850.000 | 47 |
| Quinta Oriental | $1.100.000 | $850.000 – $1.392.500 | $1.050.000 | 42 |
| Latino | $1.100.000 | $800.000 – $1.425.000 | — | 36 |
| Prados del Este | $1.250.000 | $1.100.000 – $1.450.000 | $1.200.000 | 360 |
| A Praia | $1.300.000 | $950.000 – $1.800.000 | $1.200.000 | 122 |
Mais caros:
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| San Mateo | $2.500.000 | $1.615.000 – $3.800.000 | $1.800.000 | 45 |
| A Riviera | $2.000.000 | $1.700.000 – $2.500.000 | $1.735.000 | 116 |
| Caobos | $2.000.000 | $1.600.000 – $2.450.000 | $2.000.000 | 217 |
| Floresta | $2.000.000 | $1.475.000 – $2.125.000 | — | 44 |
| A Floresta | $1.800.000 | $1.200.000 – $2.090.000 | $1.700.000 | 95 |
| Bellavista | $1.800.000 | $1.270.000 – $2.200.000 | $1.500.000 | 155 |
| Bairro Branco | $1.600.000 | $1.275.000 – $2.075.000 | — | 36 |
| Colsag | $1.600.000 | $1.300.000 – $2.350.000 | $1.500.000 | 112 |
| Av Libertadores | $1.500.000 | $1.400.000 – $1.800.000 | — | 33 |
| Lleras Restrepo | $1.500.000 | $1.200.000 – $1.700.000 | $1.050.000 | 63 |
Todos os bairros com 15 anúncios ou mais
| Bairro | Anúncios | Aluguéis de temporada | 1 alcoba | 2 alcobas | 3+ alcobas | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| O Centro | 820 | $1.400.000 | $1.000.000 | $1.020.000 | $1.500.000 | 29,1% |
| Prados del Este | 360 | $1.250.000 | — | $1.200.000 | $1.300.000 | 63,1% |
| Bocono | 355 | $1.000.000 | $840.800 | $1.111.000 | $1.000.000 | 36,1% |
| Caobos | 217 | $2.000.000 | $1.250.000 | $2.000.000 | $2.000.000 | 54,4% |
| Bellavista | 155 | $1.800.000 | — | $1.500.000 | $2.000.000 | 47,7% |
| A Praia | 122 | $1.300.000 | $850.000 | $1.200.000 | $1.900.000 | 41,8% |
| A Riviera | 116 | $2.000.000 | — | $1.735.000 | $2.080.000 | 66,4% |
| Colsag | 112 | $1.600.000 | $1.300.000 | $1.500.000 | $2.500.000 | 63,4% |
| O Llano | 102 | $900.000 | — | $750.000 | $1.125.000 | 33,3% |
| A Floresta | 95 | $1.800.000 | — | $1.700.000 | $1.600.000 | 61,1% |
| Garcia Herreros | 65 | $950.000 | — | $850.000 | $970.000 | 50,8% |
| Lleras Restrepo | 63 | $1.500.000 | — | $1.050.000 | $1.520.000 | 55,6% |
| O Contento | 51 | $950.000 | $950.000 | $775.000 | $1.600.000 | 11,8% |
| San Luis | 47 | $1.018.400 | — | $850.000 | $1.034.200 | 57,4% |
| San Mateo | 45 | $2.500.000 | — | $1.800.000 | $2.625.000 | 71,1% |
| Floresta | 44 | $2.000.000 | $2.000.000 | — | $1.200.000 | 31,8% |
| La Cabrera | 43 | $850.000 | — | $850.000 | — | 14,0% |
| Quinta Oriental | 42 | $1.100.000 | $960.000 | $1.050.000 | $1.200.000 | 38,1% |
| Latino | 36 | $1.100.000 | $875.000 | — | — | 25,0% |
| Bairro Branco | 36 | $1.600.000 | — | — | $1.500.000 | 61,1% |
| Av Libertadores | 33 | $1.500.000 | — | — | $1.450.000 | 54,5% |
| Nice | 28 | $1.300.000 | — | — | $1.475.000 | 82,1% |
| O Rosal | 27 | $1.400.000 | — | $1.515.000 | $1.380.000 | 51,9% |
| Prados do Norte | 25 | $1.400.000 | — | $2.100.000 | $1.290.000 | 72,0% |
| Guaimaral | 24 | $925.000 | — | — | — | 25,0% |
| San Eduardo | 21 | $2.200.000 | — | — | $2.200.000 | 81,0% |
| Quinta Velez | 21 | $2.320.000 | — | — | $2.300.000 | 61,9% |
| Pescadouro | 20 | $1.200.000 | — | — | $1.200.000 | 50,0% |
| Parques de Bolívar | 20 | $600.000 | — | — | $600.000 | 50,0% |
| Ceiba II | 19 | $1.900.000 | — | — | $1.900.000 | 78,9% |
| Os Acacios | 18 | $1.575.000 | — | — | $1.700.000 | 83,3% |
| La Ceiba | 17 | $1.500.000 | — | — | $1.575.000 | 64,7% |
| Ruajon | 16 | $825.000 | — | — | — | 0,0% |
| Popular | 16 | $1.725.000 | — | — | $1.600.000 | 68,8% |
Como usá-lo para decidir: compara o seu orçamento com a mediana do seu número de alcobas e olha para a faixa P25 – P75 do bairro: um anúncio abaixo do P25 é barato para esse bairro, um acima do P75 é caro. Soma a taxa de condomínio, que não está incluída. Preços por dia por bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/cucuta.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento em Cúcuta? A mediana do aluguel pedido é $1.300.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 5 de outubro de 2026.
Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Cúcuta? A mediana é $1.050.000 por mês (1.027 anúncios).
Qual é o bairro mais barato para alugar em Calcutá? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, La Cabrera, com uma mediana de $850.000. O mais caro é São Mateus, com $2.500.000.
Quantos apartamentos em aluguel em Cúcuta têm parqueadeiro? O 45,1% dos anúncios dos bairros depurados inclui parqueadeiro.
Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Cúcuta? A rendibilidade bruta mediana entre 7 bairros comparáveis é 5,7% anual (12 meses de aluguer pedido sobre o preço de venda pedido), antes de taxa de condomínio, pré-dial, de vaca e de impostos.
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Ranking de bairros: bairros com 30 anúncios ou mais; a tabela completa inclui os de 15 ou mais. Medianas por alcobas de um bairro só com 5 anúncios ou mais. Rendibilidade bruta: 12 × mediana do aluguel ÷ mediana do preço de venda pedido, em bairros com 30 anúncios ou mais de cada um.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Cúcuta por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-en-cucuta-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453703 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Cúcuta por barrio: precios por alcobas, barrios más baratos y más caros (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-cucuta-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-cucuta-por-barrio-2026
Mais perguntas
- Quanto custa alugar um apartamento em Cúcuta?
- Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Cúcuta?
- Qual é o bairro mais barato para alugar em Calcutá?
- Quantos apartamentos em aluguel em Cúcuta têm parqueadeiro?
- Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Cúcuta?
- O que mostra o estudo “Alugar em Cúcuta por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros”?