Alugar em Lima por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Lima, alugar um apartamento de 1 quarto custa na mediana 2.400 soles (USD 699) por mês e um de 2 dormitórios, 2.880 soles (USD 838) (+20,0%). Um 3 ou mais quartos é solicitado em 3.892 soles (USD 1.133).
Resumo: analisamos 3.096 anúncios de departamentos em aluguel em Lima com número de dormitórios declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 1 quarto | 2.400 Soles (USD 699) |
| 2 Quartos | 2.880 Soles (USD 838) |
| Salto de 1 a 2 | +20,0% |
| Anúncios | 3.096 |
Quartos para alugar por número de quartos
| Tipo | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Aluguéis de temporada por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartaes / monoambiente | 1.820 Soles (USD 530) | 1.450 Soles (USD 422) – 2.415 Soles (USD 703) | 45 | 42,1 Soles (USD 12,3) | 124 |
| 1 quarto | 2.400 Soles (USD 699) | 2.000 Soles (USD 582) – 2.761 Soles (USD 804) | 50 | 44,0 Soles (USD 12,8) | 462 |
| 2 Quartos | 2.880 Soles (USD 838) | 2.200 Soles (USD 640) – 3.702 Soles (USD 1.078) | 84 | 34,8 Soles (USD 10,1) | 972 |
| 3 ou mais quartos | 3.892 Soles (USD 1.133) | 2.700 Soles (USD 786) – 6.479 Soles (USD 1.886) | 134 | 29,8 Soles (USD 8,7) | 1.538 |
Medianas do aluguer mensal pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; o intervalo típico va do percentil 25 ao 75.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 dormitório em Lima? 2.880 Soles (USD 838) por mês no período mediano (Outubro 2026); a metade central da oferta está entre 2.200 soles (USD 640) e 3.702 soles (USD 1.078).
E um de 1 quarto? 2.400 Soles (USD 699) por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Lima por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lima-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502270 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler en Lima por número de dormitorios: cuánto cuesta cada tipo de departamento (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lima-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lima-2026