Alugar em Lisboa por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Lisboa, alugar um apartamento de 1 quarto custa na mediana 1.450 euros (USD 1.630) por mês e um de 2 dormitórios, 1.650 euros (USD 1.855) (+13,8%). Um 3 ou mais quartos é solicitado em 2.300 euros (USD 2.585).
Resumo: analisamos 500 anúncios de apartamentos em aluguel em Lisboa com número de quartos declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 1 quarto | 1.450 euros (USD 1.630) |
| 2 Quartos | 1.650 euros (USD 1.855) |
| Salto de 1 a 2 | +13,8% |
| Anúncios | 500 |
Quartos para alugar por número de quartos
| Tipo | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Aluguéis de temporada por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1.450 euros (USD 1.630) | 1.200 euros (USD 1.349) – 1.830 euros (USD 2.057) | 51 | 29,2 euros (USD 32,9) | 115 |
| 2 Quartos | 1.650 euros (USD 1.855) | 1.400 euros (USD 1.574) – 2.100 euros (USD 2.361) | 79 | 22,8 euros (USD 25,6) | 190 |
| 3 ou mais quartos | 2.300 euros (USD 2.585) | 1.900 euros (USD 2.136) – 2.985 euros (USD 3.355) | 119 | 20,3 euros (USD 22,9) | 195 |
Medianas do aluguer mensal pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; o intervalo típico va do percentil 25 ao 75.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em Lisboa? 1.650 euros (USD 1.855) por mês no período mediano (Outubro 2026); a metade central da oferta está entre 1.400 euros (USD 1.574) e 2.100 euros (USD 2.361).
E um de 1 quarto? 1.450 euros (USD 1.630) por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Lisboa por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lisboa-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502310 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler en Lisboa por número de dormitorios: cuánto cuesta cada tipo de apartamento (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lisboa-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-numero-de-dormitorios-lisboa-2026