Alugar em Manizales por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O aluguel médio de um apartamento em Manizales é de $1.800.000 por mês; um apartamento de 2 alcobas pede na mediana $1.600.000. Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, o mais barato é Chipre ($1.400.000) e o mais caro La Camelia ($3.400.000): 2,4 vezes mais.
Resumo: analisamos 907 anúncios de apartamentos em aluguel em 24 bairros depurados de Manizales.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada (toda a cidade) | $1.800.000 |
| Mediana 1 alcoba | $1.300.000 |
| Mediana 2 alcobas | $1.600.000 |
| Mediana 3 ou mais alcobas | $2.700.000 |
| Anúncios com parqueadeiro (barrios depurados) | 43,1% |
| Bairros com 15 anúncios ou mais | 24 |
| Anúncios em favelas | 907 |
Por número de alcobas
| Alcobas | Aluguéis de temporada | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 alcoba | $1.300.000 | 282 |
| 2 alcobas | $1.600.000 | 542 |
| 3 ou mais alcobas | $2.700.000 | 486 |
De 1 a 2 alcobas, a mediana sobe de $300.000 (23,1%); de 2 a 3 ou mais alcobas, subam $1.100.000 (68,8%).
Bairros mais baratos e mais caros
Mais baratos (30 anúncios ou mais):
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Chipre | $1.400.000 | $1.100.000 – $2.808.490 | $1.275.000 | 44 |
| Os Alcazares | $1.400.000 | $1.300.000 – $1.637.500 | $1.400.000 | 34 |
| La Enea | $1.400.000 | $1.000.000 – $2.187.500 | $1.500.000 | 31 |
| Versalhes | $1.450.000 | $1.030.000 – $3.250.000 | $3.000.000 | 35 |
| Centro | $1.500.000 | $800.000 – $2.700.000 | $1.600.000 | 113 |
| Santa Helena | $1.575.500 | $1.205.000 – $2.000.000 | $1.500.000 | 32 |
| La Sultana | $1.675.000 | $1.400.000 – $2.000.000 | $1.700.000 | 50 |
Mais caros:
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| La Camelia | $3.400.000 | $2.200.000 – $5.000.000 | $1.800.000 | 31 |
| Milan | $3.000.000 | $2.000.000 – $3.800.000 | $2.100.000 | 78 |
| Palogrande | $2.700.000 | $2.000.000 – $3.200.000 | $2.700.000 | 33 |
| Laureles | $2.685.000 | $1.800.000 – $3.468.768 | $2.000.000 | 42 |
| Palermo | $2.600.000 | $1.700.000 – $3.900.000 | $2.750.000 | 116 |
| Baixa Suíça | $2.160.000 | $2.000.000 – $2.400.000 | $2.400.000 | 33 |
| Alta Suíça | $1.800.000 | $1.300.000 – $2.600.000 | $2.100.000 | 37 |
Todos os bairros com 15 anúncios ou mais
| Bairro | Anúncios | Aluguéis de temporada | 1 alcoba | 2 alcobas | 3+ alcobas | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Palermo | 116 | $2.600.000 | $1.600.000 | $2.750.000 | $3.900.000 | 60,3% |
| Centro | 113 | $1.500.000 | — | $1.600.000 | $1.675.000 | 23,0% |
| Milan | 78 | $3.000.000 | — | $2.100.000 | $3.600.000 | 51,3% |
| La Sultana | 50 | $1.675.000 | — | $1.700.000 | $1.900.000 | 22,0% |
| Chipre | 44 | $1.400.000 | — | $1.275.000 | $2.300.000 | 34,1% |
| Laureles | 42 | $2.685.000 | — | $2.000.000 | $4.120.000 | 73,8% |
| Alta Suíça | 37 | $1.800.000 | — | $2.100.000 | $2.000.000 | 48,6% |
| Versalhes | 35 | $1.450.000 | $965.000 | $3.000.000 | — | 22,9% |
| Os Alcazares | 34 | $1.400.000 | — | $1.400.000 | — | 50,0% |
| Palogrande | 33 | $2.700.000 | — | $2.700.000 | — | 42,4% |
| Baixa Suíça | 33 | $2.160.000 | — | $2.400.000 | $2.200.000 | 90,9% |
| Santa Helena | 32 | $1.575.500 | $1.800.000 | $1.500.000 | $1.700.000 | 56,2% |
| La Camelia | 31 | $3.400.000 | — | $1.800.000 | $5.000.000 | 64,5% |
| La Enea | 31 | $1.400.000 | $900.000 | $1.500.000 | — | 19,4% |
| A França | 30 | $1.775.000 | — | — | $2.000.000 | 43,3% |
| Belen | 24 | $2.500.000 | — | — | $2.700.000 | 25,0% |
| Floresta | 23 | $1.300.000 | — | $1.300.000 | — | 39,1% |
| San Jorge | 23 | $1.150.000 | $1.000.000 | — | — | 17,4% |
| Avenida Santander | 20 | $2.550.000 | — | — | — | 35,0% |
| Cervantes | 16 | $950.000 | — | — | — | 18,8% |
| San Antonio | 16 | $1.875.000 | — | — | $2.000.000 | 18,8% |
| Os Rosales | 16 | $1.475.000 | — | — | — | 56,2% |
| A Estrela | 15 | $1.400.000 | $1.400.000 | — | — | 46,7% |
| Guayacanes | 15 | $1.900.000 | $1.200.000 | — | — | 40,0% |
Como usá-lo para decidir: compara o seu orçamento com a mediana do seu número de alcobas e olha para a faixa P25 – P75 do bairro: um anúncio abaixo do P25 é barato para esse bairro, um acima do P75 é caro. Soma a taxa de condomínio, que não está incluída. Preços por dia por bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/manizales.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento em Manizales? A mediana do aluguel pedido é $1.800.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 5 de outubro de 2026.
Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Manizales? A mediana é $1.600.000 por mês (542 anúncios).
Qual é o bairro mais barato para alugar em Manizales? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, Chipre, com uma mediana de $1.400.000. O mais caro é La Camelia, com $3.400.000.
Quantos apartamentos em aluguel em Manizales têm parqueadeiro? O 43,1% dos anúncios dos bairros depurados inclui parqueadeiro.
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Ranking de bairros: bairros com 30 anúncios ou mais; a tabela completa inclui os de 15 ou mais. Medianas por alcobas de um bairro só com 5 anúncios ou mais.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Manizales por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-en-manizales-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453725 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Manizales por barrio: precios por alcobas, barrios más baratos y más caros (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-manizales-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-manizales-por-barrio-2026
Mais perguntas
- Quanto custa alugar um apartamento em Manizales?
- Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar em Manizales?
- Qual é o bairro mais barato para alugar em Manizales?
- Quantos apartamentos em aluguel em Manizales têm parqueadeiro?
- O que mostra o estudo “Alugar em Manizales por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros”?