Alugar em Medellín por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, alugar um apartamento de 1 quarto custa na mediana 3.600.000 pesos por mês e um de 2 quartos, 3.900.000 pesos (+8,3%). Um 3 ou mais quartos é solicitado em 5.100.000 pesos.
Resumo: analisamos 18.691 anúncios de apartamentos em aluguer em Medellín com número de quartos declarado (sem amoblar).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 1 quarto | 3.600.000 pesos |
| 2 Quartos | 3.900.000 pesos |
| Salto de 1 a 2 | +8,3% |
| Anúncios | 18.691 |
Quartos para alugar por número de quartos
| Tipo | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Aluguéis de temporada por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| ApartaEstudo / monoambiente | 2.500.000 pesos | 1.600.000 pesos – 3.700.000 pesos | 45 | 55.714 pesos | 1.655 |
| 1 quarto | 3.600.000 pesos | 2.712.500 pesos – 4.500.000 pesos | 57 | 62.500 pesos | 1.226 |
| 2 Quartos | 3.900.000 pesos | 2.650.000 pesos – 5.500.000 pesos | 76 | 50.000 pesos | 5.402 |
| 3 ou mais quartos | 5.100.000 pesos | 3.700.000 pesos – 7.150.000 pesos | 120 | 44.000 pesos | 10.408 |
Medianas do aluguer mensal pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; o intervalo típico va do percentil 25 ao 75.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em Medellín? 3.900.000 pesos por mês na mediana (outubro 2026); metade central da oferta está entre 2.650.000 pesos e 5.500.000 pesos.
E um de 1 quarto? 3.600.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Sem amoblar: Os anúncios marcados são excluídos, como os amoblados, que na Colômbia concentram-se em estadias curtas e em apartamentos de 1 quarto e distorcem a comparação.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar em Medellín por número de quartos: quanto custa cada tipo de apartamento (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502504 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Medellín por número de habitaciones: cuánto cuesta cada tipo de apartamento (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026