Alugar por bairro em Barcelona: renda média dos contratos de 2025 em seus bairros e distritos
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O bairro de Barcelona com o aluguer médio mais alto em 2025 foi de Três Torres, com 2.014 euros por mês, e o mais baixo dos 68 bairros com 30 contratos ou mais foi Ciutat Meridiana, com 601 euros. Por distritos, Sarrià-Sant Gervasi lidera com 1.604 euros (19,06 euros por m²) e Nou Barris fecha com 796 euros.
Resumo: ordenamos 68 bairros e 10 distritos de Barcelona segundo os contratos de aluguer registrados em 2025.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados de contratos 2025) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Bairro mais caro | Três Torres: 2.014 euros |
| Bairro mais barato | Ciutat Meridiana: 601 euros |
| Distrito mais caro | Sarrià-Sant Gervasi: 1.604 euros |
Distritos
| Distrito | Aluguéis de temporada | Euros por m² | Contratos |
|---|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | 1.604 euros | 19,06 | 3.462 |
| Les Corts | 1.335 euros | 17,66 | 1.499 |
| San Juan | 1.284 euros | 16,84 | 6.036 |
| Sant Martí | 1.094 euros | 16,53 | 3.674 |
| Gràcia | 1.082 euros | 17,73 | 3.021 |
| Ciutat Vella | 1.019 euros | 18,13 | 2.763 |
| Sants-Montjuïc | 1.001 euros | 16,41 | 3.481 |
| Horta-Guinardó | 909 euros | 14,95 | 2.674 |
| Sant Andreu | 904 euros | 14,11 | 2.101 |
| Nou Barris | 796 euros | 13,44 | 1.924 |
Rendimento médio mensal e por m² dos contratos registados em 2025.
Bairros de maior a menor
| Bairro | Aluguéis de temporada | Euros por m² | Contratos |
|---|---|---|---|
| Três Torres | 2.014 euros | 19,74 | 258 |
| Pedralbes | 1.948 euros | 18,67 | 167 |
| Sant Gervasi - Galvany | 1.732 euros | 18,84 | 1.231 |
| Diagonal Mar i o Front Marítim del Poblenou | 1.732 euros | 22,39 | 208 |
| Sarrià | 1.667 euros | 20,49 | 520 |
| Sant Gervasi - a Bonanova | 1.659 euros | 19,24 | 587 |
| Vallvidrera, Tibidabo i les Planes | 1.614 euros | 14,53 | 47 |
| Vila Olímpica del Poblenou | 1.613 euros | 20,82 | 168 |
| a Dreta de l'Eixample | 1.596 euros | 17,40 | 1.197 |
| da Marinha do Prat Vermell - AEI Zona Franca | 1.390 euros | 17,36 | 78 |
| l'Antiga Esquerra de l'Eixample | 1.389 euros | 16,80 | 1.182 |
| Les Corts | 1.299 euros | 17,97 | 939 |
| o Parc i la Llacuna del Poblenou | 1.258 euros | 18,21 | 220 |
| a Nova Esquerra de l'Eixample | 1.203 euros | 17,31 | 1.277 |
| o Putxet i o Farró | 1.202 euros | 18,34 | 819 |
| o Poblenou | 1.190 euros | 18,29 | 601 |
| a Bordeta | 1.186 euros | 18,23 | 465 |
| o Barri Gòtic | 1.172 euros | 16,49 | 544 |
| a Maternitat i Sant Ramon | 1.160 euros | 16,51 | 393 |
| o Fort Pienc | 1.134 euros | 15,55 | 638 |
| Sant Antoni | 1.118 euros | 16,26 | 729 |
| Provençals del Poblenou | 1.115 euros | 16,85 | 335 |
| a Sagrada Família | 1.107 euros | 16,89 | 1.013 |
| o Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 1.105 euros | 17,13 | 686 |
| a Vila de Gràcia | 1.090 euros | 18,50 | 1.602 |
| Vallcarca i els Penitents | 1.089 euros | 17,39 | 342 |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 1.081 euros | 18,61 | 706 |
| Salut | 1.069 euros | 16,48 | 239 |
| a Font d'en Fargues | 1.044 euros | 14,60 | 84 |
| a Font de la Guatlla | 1.044 euros | 15,94 | 157 |
| Sant Martí de Provençals | 1.011 euros | 13,57 | 304 |
| o Baix Guinardó | 998 euros | 15,93 | 453 |
| Sants | 995 euros | 16,43 | 911 |
| o Camp de l'Arpa del Clot | 982 euros | 15,99 | 751 |
| Navas | 980 euros | 14,69 | 314 |
| Sagrera | 979 euros | 14,08 | 513 |
| Vall d'Hebron | 976 euros | 15,34 | 45 |
| o Clot | 966 euros | 15,65 | 407 |
| Hostafrancs | 960 euros | 16,46 | 370 |
| o Guinardó | 959 euros | 15,44 | 681 |
| o Raval | 957 euros | 16,61 | 1.065 |
| Sants - Badal | 943 euros | 15,93 | 484 |
| o Poble Sec - AEI Parc Montjuïc | 943 euros | 16,73 | 765 |
| da Verneda i la Pau | 924 euros | 14,17 | 423 |
| o Coll | 906 euros | 15,24 | 152 |
| a Guineueta | 902 euros | 12,47 | 156 |
| o Congrés i els Indians | 898 euros | 14,20 | 223 |
| Horta | 897 euros | 14,31 | 420 |
| Vilapicina i la Torre Llobeta | 888 euros | 14,59 | 346 |
| Marina de Port | 885 euros | 13,13 | 251 |
| Barceloneta | 881 euros | 22,70 | 448 |
| Sant Andreu | 880 euros | 14,62 | 810 |
| Montbau | 870 euros | 15,47 | 80 |
| Teixonera | 865 euros | 14,96 | 200 |
| Can Baró | 847 euros | 16,03 | 158 |
| Sant Genís dels Agudells | 831 euros | 12,25 | 123 |
| Porta | 819 euros | 13,32 | 331 |
| Prosperitat | 819 euros | 14,42 | 332 |
| Canyelles | 791 euros | 9,98 | 36 |
| o Carmel | 781 euros | 13,97 | 418 |
| o Bon Pastor | 766 euros | 11,36 | 151 |
| Verdun | 759 euros | 14,21 | 161 |
| o Turó da Peira | 757 euros | 13,03 | 243 |
| o Besòs i el Maresme | 756 euros | 13,16 | 257 |
| Roquetes | 701 euros | 13,62 | 155 |
| Trinitat Vella | 682 euros | 12,91 | 75 |
| da Trinitat Nova | 636 euros | 12,45 | 52 |
| Ciutat Meridiana | 601 euros | 10,20 | 71 |
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro para alugar em Barcelona? Três Torres, com 2.014 euros por mês de rendimento médio em 2025.
Onde é mais barato alugar em Barcelona? Em Ciutat Meridiana: 601 euros por mês.
Metodologia
- Fonte: Incasòl, Generalitat de Catalunya (fianças de contratos de aluguer, 2025). As tabelas oficiais foram retiradas dos exportes noturnos da Aptologia 18 de outubro de 2026 (es alquiler município, es alquiler barrio, es compra município), que as coletam sem modificá-las.
- Estatístico: renda média mensal e por m²; ano 2025.
- O que é medido: Os rendimentos dos contratos registados (fianças) ou os valores de taxação oficiais, não os preços pedidos em portais.
- Mostrar o mínimo: Só são publicadas linhas com 30 contratos ou taxas ou mais.
- Limitações: Cada fonte usa sua própria metodologia (média na Catalunha, mediana na Comunitat Valenciana), pelo que não devem ser comparadas entre si sem cautela.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar por bairro em Barcelona: renda média dos contratos de 2025 em seus bairros e distritos. Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-barrio-barcelona-2025. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471347 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler por barrio en Barcelona: renta media de los contratos de 2025 en sus barrios y distritos
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-barrio-barcelona-2025
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-barrio-barcelona-2025