Alugar por município na Comunitat Valenciana: os mais caros e os mais baratos segundo os contratos de 2025
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O rendimento mediano de aluguer mais elevado da Comunidade Valenciana 2025 foi pago em San Antonio de Benagéber (Valencia), com 1.700 euros por mês, e a mais baixa dos 119 municípios com 30 contratos ou mais em Utiel (Valencia), com 460 euros. Em Valência, o município com mais contratos (11.322), o rendimento mediano foi de 1.000 euros por mês.
Resumo: ordenamos 119 municípios da Comunitat Valenciana com 30 contratos de aluguer ou mais registados em 2025 (33.611 contratos).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados de contratos 2025) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | San Antonio de Benagéber: 1.700 euros |
| Mais barato | Utiel: 460 euros |
| Valencia | 1.000 euros |
| Municípios | 119 |
Os 40 municípios mais caros
| Município | Província | Aluguéis de temporada (mediana) | Contratos |
|---|---|---|---|
| San Antonio de Benagéber | Valencia | 1.700 euros | 37 |
| Xàbia | Alicante | 1.200 euros | 86 |
| ROCAFORT | Valencia | 1.100 euros | 58 |
| Godella | Valencia | 1.000 euros | 106 |
| Bétera | Valencia | 1.000 euros | 174 |
| Alboraia | Valencia | 1.000 euros | 298 |
| L'Eliana | Valencia | 1.000 euros | 109 |
| Valencia | Valencia | 1.000 euros | 11.322 |
| ALFARA DO PATRIARCA | Valencia | 980 euros | 72 |
| Altea | Alicante | 950 euros | 57 |
| PUIG | Valencia | 900 euros | 102 |
| Paterna | Valencia | 900 euros | 584 |
| Sant Joan d'Alacant | Alicante | 899 euros | 141 |
| Montcada | Valencia | 875 euros | 245 |
| O Campello | Alicante | 870 euros | 151 |
| Torrent | Valencia | 850 euros | 725 |
| POBLA DE FARNALS | Valencia | 850 euros | 154 |
| La Pobla de Vallbona | Valencia | 850 euros | 150 |
| Quart de Poblet | Valencia | 850 euros | 253 |
| Picanya | Valencia | 850 euros | 98 |
| Mislata | Valencia | 850 euros | 361 |
| Dénia | Alicante | 850 euros | 156 |
| Massamagrell | Valencia | 820 euros | 135 |
| Alicante | Alicante | 805 euros | 2.086 |
| Benidorm | Alicante | 800 euros | 240 |
| Sagunt | Valencia | 800 euros | 644 |
| Benetússer | Valencia | 800 euros | 160 |
| FOTOS | Valencia | 800 euros | 67 |
| Catarroja | Valencia | 800 euros | 287 |
| Xirivella | Valencia | 800 euros | 201 |
| CANET D'EN BERENGUER | Valencia | 800 euros | 134 |
| Burjassot | Valencia | 800 euros | 504 |
| Sedaví | Valencia | 800 euros | 88 |
| RAFELBUÑOL | Valencia | 800 euros | 83 |
| TAVERNES BLANQUES | Valencia | 800 euros | 69 |
| Puçol | Valencia | 800 euros | 228 |
| Manises | Valencia | 800 euros | 219 |
| Paiporta | Valencia | 800 euros | 313 |
| Cadeira | Valencia | 795 euros | 158 |
| Riba-roja de Túria | Valencia | 790 euros | 118 |
Rendida mensal mediana dos contratos de aluguer de habitação registados em 2025.
Os 15 municípios mais baratos
| Município | Província | Aluguéis de temporada (mediana) | Contratos |
|---|---|---|---|
| Utiel | Valencia | 460 euros | 62 |
| L'Alcora | Castellón | 465 euros | 91 |
| CABANES | Castellón | 480 euros | 33 |
| Benicarló | Castellón | 500 euros | 178 |
| ALCALA DE CHIVERT | Castellón | 500 euros | 47 |
| Villena | Alicante | 500 euros | 52 |
| TORREBLANCA | Castellón | 500 euros | 34 |
| ONIL | Alicante | 500 euros | 30 |
| Requena | Valencia | 500 euros | 143 |
| Onda | Castellón | 500 euros | 228 |
| SEGORBE | Castellón | 500 euros | 55 |
| Ibi | Alicante | 520 euros | 35 |
| Alcoy | Alicante | 525 euros | 429 |
| Ontinyent | Valencia | 550 euros | 221 |
| BORRIOL | Castellón | 550 euros | 48 |
Perguntas frequentes
Qual é o município com o aluguel mais caro da Comunitat Valenciana? San Antonio de Benagéber, com 1.700 euros por mês de rendimento médio em 2025.
Quanto custa alugar em Valência? 1.000 euros por mês de rendimento médio nos contratos de 2025.
Metodologia
- Fonte: Generalitat Valenciana (fianças de contratos de aluguer, 2025). As tabelas oficiais foram retiradas dos exportes noturnos da Aptologia 18 de outubro de 2026 (es alquiler município, es alquiler barrio, es compra município), que as coletam sem modificá-las.
- Estatístico: rendimento mensal médio por contrato; ano 2025 completo.
- O que é medido: Os rendimentos dos contratos registados (fianças) ou os valores de taxação oficiais, não os preços pedidos em portais.
- Mostrar o mínimo: Só são publicadas linhas com 30 contratos ou taxas ou mais.
- Limitações: Cada fonte usa sua própria metodologia (média na Catalunha, mediana na Comunitat Valenciana), pelo que não devem ser comparadas entre si sem cautela.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alugar por município na Comunitat Valenciana: os mais caros e os mais baratos segundo os contratos de 2025. Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-municipio-comunitat-valenciana-2025. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: Aptología: imóveis para alugar e à venda
- DOI: 10.5281/zenodo.23471345 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler por municipio en la Comunitat Valenciana: los más caros y los más baratos según los contratos de 2025
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-municipio-comunitat-valenciana-2025
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-municipio-comunitat-valenciana-2025