Aluguéis de temporada em Bogotá: Você está mais viver junto a uma estação? (2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, um apartamento de aluguel que menciona TransMilenio (cerca de uma estação ou troncal) custa 4,4% menos por metro quadrado do que um comparável do mesmo estrato e número de quartos. Assim são anunciados 633 de 18.920 anúncios (3,3%); o aluguel médio é $1.900.000 com o atributo e $2.500.000 sem ele.
Resumo: comparamos 18.920 apartamentos de aluguer únicos em Bogotá com descrição, com e sem menção de TransMilênio.
Actualizado: 13 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
Cercania a TransMilônio por estrato
| Estrato | Anúncios | O mencionam | % de anúncios | Aluguéis de temporada com | Aluguéis de temporada sem fio | Diferença por m² (comparable) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Estrato 2 | 452 | 38 | 8,4% | $1.200.000 | $1.182.500 | 4,2% |
| Estrato 3 | 3.048 | 274 | 9,0% | $1.600.000 | $1.600.000 | -4,4% |
| Estrato 4 | 3.402 | 197 | 5,8% | $2.000.000 | $2.500.000 | 1,0% |
| Estrato 5 | 1.927 | 82 | 4,3% | $2.925.000 | $4.400.000 | -21,5% |
| Estrato 6 | 5.724 | 41 | 0,7% | $4.500.000 | $9.000.000 | -20,2% |
Como usá-lo para decidir: em Bogotá, viver perto de TransMilênio não é pago com prima por m²: dentro do mesmo estrato costuma sair igual ou mais barato. Se você trabalha ou estuda sobre uma troncal, procurar junto a uma estação economiza tempo sem subir o aluguel; em troca, revisa o ruído e a segurança da quadra.
Perguntas frequentes
Quanto muda o aluguel de um apartamento que menciona TransMilênio (cerca de uma estação ou troncal) em Bogotá? -4,4% por m² versus apartamentos comparáveis do mesmo estrato e quartos, corte ao 13 de outubro de 2026.
Quantos apartamentos em aluguel mencionam TransMilênio? 633 de 18.920 anúncios com descrição (3,3%).
Metodologia
- Fonte: base de ingestão diária de Aptologia, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Cquadras, Rentola e aluguel.com. Corte 13 de Outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: É deixado um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais).
- Prémio emparelhado: O preço por m² de anúncios é comparado com e sem o atributo dentro da mesma célula de estrato × quartos (mínimo 8 anúncios por lado) e é relatado o valor médio ponderado das diferenças. Assim a prima não se confunde com estrato ou tamanho. O atributo é detectado no texto do anúncio, pelo que só contam anúncios com descrição. A proximidade é detectada quando o anúncio menciona TransMilênio, uma troncal ou uma estação de TM.
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros e localidades vêm como os escreve cada portal.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Aluguéis de temporada em Bogotá: Você está mais viver junto a uma estação? (2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-cerca-de-transmilenio-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23349593 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo cerca de TransMilenio en Bogotá: ¿cuesta más vivir junto a una estación? (2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-cerca-de-transmilenio-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-cerca-de-transmilenio-bogota-2026