Aluguer de serviços incluídos na Colômbia: quanto mais custa e em que cidades se oferece (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Apenas 1,1% dos apartamentos em aluguel na Colômbia é anunciado com serviços públicos incluídos; onde mais se oferece é em Cali (9,4% dos anúncios). Em apartamento 1 quarto o aluguer com serviços incluídos é 15,8% mais baixo do que o que não inclui (2.400.000 pesos contra 2.850.000 pesos), porque estes anúncios são geralmente unidades menores ou em outras áreas.
Resumo: analisamos 73.367 apartamentos e afasta-se em aluguer, 813 com serviços incluídos.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Anúncios com serviços incluídos | 1,1% |
| Cidade onde mais se oferecem | Cali: 9,4% |
| Apartamento 1 quarto | -15,8% |
| Apartamento 2 Quartos | -35,5% |
| Apartamento 3 ou mais quartos | -16,7% |
| ApartaEstudo | -27,5% |
Aluguer com e sem serviços incluídos por tipo
| Tipo | Com serviços incluídos | Sem serviços | Diferença | Anúncios (com / sem) |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 1 quarto | 2.400.000 pesos | 2.850.000 pesos | -15,8% | 140 / 7.347 |
| Apartamento 2 Quartos | 2.000.000 pesos | 3.100.000 pesos | -35,5% | 162 / 23.456 |
| Apartamento 3 ou mais quartos | 3.500.000 pesos | 4.200.000 pesos | -16,7% | 83 / 34.588 |
| ApartaEstudo | 1.450.000 pesos | 2.000.000 pesos | -27,5% | 426 / 6.967 |
Medianas do aluguel pedido; serviços incluídos segundo o portal (campo serv). Sem emparelhar por bairro: os anúncios com serviços concentram-se em unidades pequenas e amobladas.
Parte da oferta com serviços incluídos por cidade (300 anúncios ou mais)
| Cidade | Anúncios com serviços incluídos | Anúncios |
|---|---|---|
| Cali | 9,4% | 2.093 |
| Santa Marta | 5,0% | 733 |
| Manizales | 2,7% | 414 |
| Arménia | 2,0% | 454 |
| Bogotá | 1,5% | 16.212 |
| Chia | 0,9% | 582 |
| Medellín | 0,8% | 22.535 |
| Floridablanca | 0,8% | 375 |
| Pereira | 0,8% | 1.782 |
| Rio de Janeiro | 0,5% | 4.250 |
| Cartagena | 0,5% | 2.078 |
| Itagüí | 0,4% | 938 |
| Bucaramanga | 0,4% | 515 |
| Envigado | 0,4% | 7.530 |
| Rionegro | 0,4% | 3.350 |
| Cajicá | 0,2% | 406 |
| Sabaneta | 0,2% | 4.012 |
| A Estrela | 0,2% | 496 |
| Bello | 0,0% | 1.148 |
| Cúcuta | 0,0% | 438 |
| O Retiro | 0,0% | 593 |
| La Ceja | 0,0% | 391 |
Perguntas frequentes
Você está mais aluguel com serviços incluídos? Nem sempre: apartamento 1 quarto, -15,8%; apartamento 2 quartos, -35,5%; apartamento 3 ou mais quartos, -16,7%; afastamento, -27,5% em relação aos que não os incluem (medianas sem correspondência por zona).
É comum alugar com serviços incluídos na Colômbia? Não: apenas 1,1% dos anúncios de apartamentos os incluem.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Aluguer de serviços incluídos na Colômbia: quanto mais custa e em que cidades se oferece (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-con-servicios-incluidos-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471247 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo con servicios incluidos en Colombia: cuánto más cuesta y en qué ciudades se ofrece (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-con-servicios-incluidos-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/arriendo-con-servicios-incluidos-colombia-2026