Aluguer em Rionegro por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O aluguel médio de um apartamento no Rionegro é de $2.500.000 por mês; um apartamento de 2 alcobas pede na mediana $2.500.000. Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, o mais barato é Alto Bonito ($1.525.000) e o mais caro Saxónia ($6.000.000): 3,9 vezes mais.
Resumo: analisamos 9.320 anúncios de apartamentos em aluguel em 49 bairros depurados do Rionegro.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada (toda a cidade) | $2.500.000 |
| Mediana 1 alcoba | $2.600.000 |
| Mediana 2 alcobas | $2.500.000 |
| Mediana 3 ou mais alcobas | $2.700.000 |
| Anúncios com parqueadeiro (barrios depurados) | 76,4% |
| Bairros com 15 anúncios ou mais | 49 |
| Anúncios em favelas | 9.320 |
| Rendibilidade bruta mediana por bairro (alquiler anual / preço de venda) | 6,2% |
Por número de alcobas
| Alcobas | Aluguéis de temporada | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 alcoba | $2.600.000 | 1.279 |
| 2 alcobas | $2.500.000 | 7.368 |
| 3 ou mais alcobas | $2.700.000 | 4.702 |
De 1 a 2 alcobas, a média baixa de $100.000 (3,8%); de 2 a 3 ou mais alcobas, sobe de $200.000 (8,0%). Que um apartamento de 1 alcoba peça mais do que um de 2 pode ser devido a que a oferta de 1 alcoba se concentra em bairros mais caros ou inclui mais amoblados.
Bairros mais baratos e mais caros
Mais baratos (30 anúncios ou mais):
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Alto Bonito | $1.525.000 | $1.400.000 – $1.600.000 | $1.550.000 | 72 |
| Cimarronas | $1.600.000 | $1.500.000 – $1.700.000 | $1.600.000 | 399 |
| Cimarrona | $1.600.000 | $1.550.000 – $1.700.000 | $1.600.000 | 81 |
| Villas de Rionegro | $1.600.000 | $1.500.000 – $2.000.000 | $1.525.000 | 59 |
| La Macarena | $1.600.000 | $1.550.000 – $1.625.000 | $1.600.000 | 32 |
| Tranvia | $1.600.000 | $1.500.000 – $1.700.000 | $1.675.000 | 37 |
| Quatro Esquinas | $1.650.000 | $1.550.000 – $1.800.000 | $1.600.000 | 304 |
| Fontibon | $1.650.000 | $1.500.000 – $1.800.000 | $1.650.000 | 431 |
| Cuchillas de San Jose | $1.650.000 | $1.550.000 – $1.800.000 | $1.650.000 | 111 |
| La Catolica | $1.675.000 | $1.600.000 – $2.200.000 | $1.675.000 | 42 |
Mais caros:
| Bairro | Aluguéis de temporada | P25 – P75 | 2 alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Saxe | $6.000.000 | $5.500.000 – $6.500.000 | $6.200.000 | 163 |
| Aeroporto Internacional | $5.200.000 | $3.500.000 – $6.200.000 | $6.000.000 | 53 |
| Os Salados | $4.900.000 | $4.287.500 – $5.800.000 | $5.500.000 | 184 |
| Llano Grande | $4.200.000 | $2.800.000 – $7.000.000 | $3.400.000 | 372 |
| Santa Helena | $3.900.000 | $3.500.000 – $4.500.000 | $3.900.000 | 127 |
| Gualanday | $3.800.000 | $2.900.000 – $5.650.000 | $3.800.000 | 86 |
| El Carmen | $3.600.000 | $3.295.000 – $4.425.000 | $3.600.000 | 51 |
| Pantanillo | $3.500.000 | $2.800.000 – $4.000.000 | $3.300.000 | 89 |
| Barro Branco | $2.800.000 | $2.500.000 – $3.000.000 | $2.600.000 | 969 |
| San Nicolas | $2.700.000 | $2.300.000 – $3.000.000 | $2.700.000 | 225 |
Todos os bairros com 15 anúncios ou mais
| Bairro | Anúncios | Aluguéis de temporada | 1 alcoba | 2 alcobas | 3+ alcobas | O parqueadeiro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| O Porvenir | 1.525 | $2.200.000 | $2.200.000 | $1.800.000 | $2.725.000 | 71,7% |
| Barro Branco | 969 | $2.800.000 | $1.900.000 | $2.600.000 | $3.000.000 | 82,8% |
| San Antonio | 838 | $2.600.000 | $2.300.000 | $2.500.000 | $2.800.000 | 81,5% |
| Os Colégios | 640 | $2.600.000 | — | $2.400.000 | $2.700.000 | 80,6% |
| San Antonio de Pereira | 587 | $2.600.000 | $2.200.000 | $2.600.000 | $2.900.000 | 82,8% |
| Centro | 473 | $2.200.000 | $2.200.000 | $2.300.000 | $2.450.000 | 73,2% |
| Fontibon | 431 | $1.650.000 | — | $1.650.000 | $1.650.000 | 64,5% |
| Santa Ana | 404 | $2.500.000 | $2.200.000 | $2.500.000 | $2.700.000 | 80,2% |
| Cimarronas | 399 | $1.600.000 | — | $1.600.000 | $1.600.000 | 45,6% |
| Llano Grande | 372 | $4.200.000 | $4.000.000 | $3.400.000 | $4.200.000 | 87,9% |
| Quatro Esquinas | 304 | $1.650.000 | $3.000.000 | $1.600.000 | $1.700.000 | 58,2% |
| Olho de Água | 297 | $2.650.000 | — | $2.500.000 | $2.700.000 | 68,7% |
| San Nicolas | 225 | $2.700.000 | $2.200.000 | $2.700.000 | $2.800.000 | 79,1% |
| Os Salados | 184 | $4.900.000 | $4.500.000 | $5.500.000 | $4.500.000 | 99,5% |
| Saxe | 163 | $6.000.000 | $3.800.000 | $6.200.000 | $8.500.000 | 93,9% |
| Santa Helena | 127 | $3.900.000 | $3.400.000 | $3.900.000 | $4.800.000 | 94,5% |
| Cuchillas de San Jose | 111 | $1.650.000 | $1.950.000 | $1.650.000 | $1.700.000 | 84,7% |
| El Faro | 93 | $2.530.000 | — | $2.300.000 | $2.700.000 | 94,6% |
| Pantanillo | 89 | $3.500.000 | $3.200.000 | $3.300.000 | $3.800.000 | 94,4% |
| Gualanday | 86 | $3.800.000 | $2.950.000 | $3.800.000 | $4.500.000 | 90,7% |
| Laja | 84 | $1.700.000 | — | $1.700.000 | $1.700.000 | 82,1% |
| Cimarrona | 81 | $1.600.000 | — | $1.600.000 | $1.700.000 | 39,5% |
| Alto Bonito | 72 | $1.525.000 | — | $1.550.000 | $1.575.000 | 38,9% |
| Villas de Rionegro | 59 | $1.600.000 | — | $1.525.000 | $2.200.000 | 40,7% |
| Aeroporto Internacional | 53 | $5.200.000 | $3.250.000 | $6.000.000 | — | 81,1% |
| Ub a Pereira | 52 | $2.500.000 | — | $2.300.000 | $2.700.000 | 86,5% |
| El Carmen | 51 | $3.600.000 | $2.900.000 | $3.600.000 | $4.575.000 | 96,1% |
| La Catolica | 42 | $1.675.000 | — | $1.675.000 | $2.000.000 | 69,0% |
| Alto Médio | 38 | $1.975.000 | — | $1.700.000 | $2.200.000 | 89,5% |
| Tranvia | 37 | $1.600.000 | — | $1.675.000 | — | 43,2% |
| O Tambo | 37 | $2.500.000 | — | $2.400.000 | $2.500.000 | 70,3% |
| La Macarena | 32 | $1.600.000 | — | $1.600.000 | $1.600.000 | 37,5% |
| Ub Lotus Et I | 29 | $2.900.000 | — | $2.800.000 | $3.200.000 | 93,1% |
| Guayabito | 28 | $4.700.000 | $4.500.000 | — | — | 100,0% |
| Chipre | 27 | $2.700.000 | — | $2.700.000 | — | 81,5% |
| Yarumal | 26 | $6.550.000 | — | $6.550.000 | — | 96,2% |
| Belchite | 24 | $1.750.000 | — | $1.800.000 | $1.750.000 | 66,7% |
| La Milagrosa | 24 | $2.331.100 | — | — | $2.375.000 | 79,2% |
| O Tabelazo | 24 | $4.700.000 | $2.800.000 | — | — | 83,3% |
| A Convencion | 22 | $5.500.000 | — | $6.000.000 | — | 100,0% |
| Abreo | 21 | $1.650.000 | — | $1.475.000 | $1.800.000 | 76,2% |
| La Uco | 20 | $2.200.000 | — | $1.400.000 | $2.600.000 | 65,0% |
| La Somer | 19 | $2.800.000 | — | $2.700.000 | — | 94,7% |
| As Torres | 18 | $2.900.000 | — | — | $3.100.000 | 83,3% |
| Villas de San Nicolas | 18 | $3.075.000 | — | $3.000.000 | — | 88,9% |
| Vereda os Alticos San Antonio de Pereira | 17 | $2.600.000 | — | $2.400.000 | — | 94,1% |
| O Caney | 17 | $2.700.000 | — | — | — | 100,0% |
| Vilachuaga | 16 | $3.300.000 | — | — | — | 87,5% |
| Camargo | 15 | $2.000.000 | — | $2.000.000 | — | 100,0% |
Como usá-lo para decidir: compara o seu orçamento com a mediana do seu número de alcobas e olha para a faixa P25 – P75 do bairro: um anúncio abaixo do P25 é barato para esse bairro, um acima do P75 é caro. Soma a taxa de condomínio, que não está incluída. Preços por dia por bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/rionegro.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento no Rionegro? A mediana do aluguel pedido é $2.500.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 5 de outubro de 2026.
Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar no Rionegro? A mediana é $2.500.000 por mês (7.368 anúncios).
Qual é o bairro mais barato para alugar no Rionegro? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, Alto Bonito, com uma mediana de $1.525.000. O mais caro é a Saxónia, com $6.000.000.
Quantos apartamentos em aluguel no Rionegro têm parqueadeiro? O 76,4% dos anúncios dos bairros depurados inclui parqueadeiro.
Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Rionegro? A rendibilidade bruta mediana entre 24 bairros comparáveis é 6,2% anual (12 meses de aluguer pedido sobre o preço de venda pedido), antes de taxa de condomínio, pré-dial, de vaca e de impostos.
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. São excluídos os nomes de localidade ou comuna, os textos de anúncio, as zonas genéricas, os bairros de lata e as variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Ranking de bairros: bairros com 30 anúncios ou mais; a tabela completa inclui os de 15 ou mais. Medianas por alcobas de um bairro só com 5 anúncios ou mais. Rendibilidade bruta: 12 × mediana do aluguel ÷ mediana do preço de venda pedido, em bairros com 30 anúncios ou mais de cada um.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Aluguer em Rionegro por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/alquiler-en-rionegro-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453697 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Arriendo en Rionegro por barrio: precios por alcobas, barrios más baratos y más caros (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-rionegro-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-rionegro-por-barrio-2026
Mais perguntas
- Quanto custa alugar um apartamento no Rionegro?
- Quanto vale um apartamento de 2 alcobas para alugar no Rionegro?
- Qual é o bairro mais barato para alugar no Rionegro?
- Quantos apartamentos em aluguel no Rionegro têm parqueadeiro?
- Quanto renda comprar um apartamento para alugar em Rionegro?
- O que mostra o estudo “Aluguer em Rionegro por bairro: preços por alcobas, bairros mais baratos e mais caros”?