Aluguer por código postal na cidade de Valência: renda mediana dos contratos de 2025
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O código postal da cidade de Valência com o aluguel médio mais alto em 2025 foi o 46004, com 1.800 euros por mês, e o mais baixo dos 26 com 30 contratos ou mais foi o 46035, com 790 euros. Metade central dos contratos de 46004 pagou entre 1.300 euros e 2.500 euros.
Resumo: ordenamos 26 códigos postais de Valência segundo 11.245 contratos de aluguer registados em 2025.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados de contratos 2025) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | 46004: 1.800 euros |
| Mais barato | 46035: 790 euros |
| Códigos postais | 26 |
Códigos postais de maior a menor
| Código postal | Aluguéis de temporada média | P25–P75 | Contratos |
|---|---|---|---|
| 46004 | 1.800 euros | 1.300 euros – 2.500 euros | 121 |
| 46005 | 1.350 euros | 1.000 euros – 1.800 euros | 311 |
| 46002 | 1.300 euros | 900 euros – 1.700 euros | 83 |
| 46001 | 1.200 euros | 950 euros – 1.500 euros | 284 |
| 46003 | 1.200 euros | 900 euros – 1.500 euros | 279 |
| 46023 | 1.200 euros | 950 euros – 1.625 euros | 417 |
| 46010 | 1.150 euros | 850 euros – 1.500 euros | 467 |
| 46006 | 1.100 euros | 850 euros – 1.300 euros | 715 |
| 46013 | 1.100 euros | 850 euros – 1.500 euros | 280 |
| 46008 | 1.100 euros | 870 euros – 1.350 euros | 502 |
| 46021 | 1.100 euros | 800 euros – 1.400 euros | 790 |
| 46007 | 1.050 euros | 844 euros – 1.300 euros | 674 |
| 46020 | 1.035 euros | 850 euros – 1.250 euros | 736 |
| 46022 | 1.000 euros | 705 euros – 1.200 euros | 881 |
| 46026 | 1.000 euros | 800 euros – 1.250 euros | 202 |
| 46015 | 1.000 euros | 750 euros – 1.400 euros | 578 |
| 46024 | 1.000 euros | 750 euros – 1.300 euros | 132 |
| 46011 | 995 euros | 800 euros – 1.200 euros | 561 |
| 46009 | 950 euros | 750 euros – 1.200 euros | 734 |
| 46018 | 950 euros | 706 euros – 1.185 euros | 619 |
| 46012 | 900 euros | 695 euros – 1.100 euros | 78 |
| 46014 | 900 euros | 425 euros – 1.100 euros | 465 |
| 46025 | 900 euros | 660 euros – 1.050 euros | 292 |
| 46019 | 880 euros | 675 euros – 1.050 euros | 452 |
| 46017 | 850 euros | 675 euros – 1.000 euros | 462 |
| 46035 | 790 euros | 600 euros – 900 euros | 130 |
Rendimento mensal mediano e percentis 25 e 75 dos contratos 2025.
Perguntas frequentes
Onde é mais caro alugar em Valência? No código postal 46004: 1.800 euros por mês de rendimento médio 2025.
Onde é mais barato alugar em Valência? No 46035: 790 euros por mês.
Metodologia
- Fonte: Generalitat Valenciana (fianças de contratos de aluguer, 2025). As tabelas oficiais foram retiradas dos exportes noturnos da Aptologia 18 de outubro de 2026 (es alquiler município, es alquiler barrio, es compra município), que as coletam sem modificá-las.
- Estatístico: O rendimento mensal mediano com P25 e P75; ano 2025.
- O que é medido: Os rendimentos dos contratos registados (fianças) ou os valores de taxação oficiais, não os preços pedidos em portais.
- Mostrar o mínimo: Só são publicadas linhas com 30 contratos ou taxas ou mais.
- Limitações: Cada fonte usa sua própria metodologia (média na Catalunha, mediana na Comunitat Valenciana), pelo que não devem ser comparadas entre si sem cautela.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Aluguer por código postal na cidade de Valência: renda mediana dos contratos de 2025. Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-codigo-postal-valencia-2025. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471358 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler por código postal en la ciudad de Valencia: renta mediana de los contratos de 2025
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-codigo-postal-valencia-2025
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-codigo-postal-valencia-2025