Aluguer por município na Catalunha: os mais caros e os mais baratos segundo os contratos de 2025
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A renda média de aluguel mais alta da Catalunha em 2025 foi paga em Sant Vicenç de Montalt (Barcelona), com 1.637 euros por mês, e a mais baixa dos 289 municípios com 30 contratos ou mais em La Sénia (Tarragona), com 345 euros. Em Barcelona, o município com mais contratos (30.789), o rendimento médio foi de 1.135 euros por mês.
Resumo: ordenamos 289 municípios da Catalunha com 30 contratos de aluguer ou mais registados em 2025 (103.729 contratos).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados de contratos 2025) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Sant Vicenç de Montalt: 1.637 euros |
| Mais barato | A Sénia: 345 euros |
| Barcelona | 1.135 euros |
| Municípios | 289 |
Os 40 municípios mais caros
| Município | Província | Aluguéis de temporada (média) | Contratos |
|---|---|---|---|
| Sant Vicenç de Montalt | Barcelona | 1.637 euros | 79 |
| Sant Just Desvern | Barcelona | 1.478 euros | 299 |
| Alella | Barcelona | 1.465 euros | 94 |
| Sant Cugat del Vallès | Barcelona | 1.427 euros | 1.318 |
| Matadepera | Barcelona | 1.424 euros | 82 |
| Teià | Barcelona | 1.413 euros | 70 |
| Cabrils | Barcelona | 1.400 euros | 67 |
| Esplugues de Llobregat | Barcelona | 1.390 euros | 614 |
| Vilablareix | Girona | 1.328 euros | 42 |
| Cabrera de Mar | Barcelona | 1.327 euros | 78 |
| Tiana | Barcelona | 1.304 euros | 95 |
| Sitges | Barcelona | 1.295 euros | 554 |
| Begues | Barcelona | 1.230 euros | 75 |
| Premià de Dalt | Barcelona | 1.167 euros | 86 |
| Sant Andreu de Llavaneres | Barcelona | 1.163 euros | 173 |
| Castelldefels | Barcelona | 1.139 euros | 952 |
| Barcelona | Barcelona | 1.135 euros | 30.789 |
| Caldes d'Estrac | Barcelona | 1.130 euros | 41 |
| Montgat | Barcelona | 1.130 euros | 127 |
| Sant Joan Despí | Barcelona | 1.112 euros | 434 |
| Sant Cebrià de Vallalta | Barcelona | 1.108 euros | 34 |
| Vilassar de Dalt | Barcelona | 1.104 euros | 83 |
| Gavà | Barcelona | 1.088 euros | 458 |
| Vilassar de Mar | Barcelona | 1.059 euros | 319 |
| Collbató | Barcelona | 1.056 euros | 30 |
| O Masnou | Barcelona | 1.037 euros | 364 |
| Sant Quirze del Vallès | Barcelona | 1.023 euros | 156 |
| L'Ametlla del Vallès | Barcelona | 1.016 euros | 56 |
| Vilanova del Vallès | Barcelona | 1.016 euros | 38 |
| Dosrius | Barcelona | 1.007 euros | 49 |
| Lliçà de Vall | Barcelona | 999 euros | 31 |
| Santa Susanna | Barcelona | 980 euros | 42 |
| Badalona | Barcelona | 965 euros | 2.577 |
| Sant Climent de Llobregat | Barcelona | 954 euros | 49 |
| Viladecavalls | Barcelona | 950 euros | 41 |
| Sant Feliu de Llobregat | Barcelona | 946 euros | 481 |
| Sant Gregori | Girona | 945 euros | 33 |
| Sant Fost de Campsentelles | Barcelona | 943 euros | 46 |
| Cervelló | Barcelona | 941 euros | 64 |
| Quartel | Girona | 940 euros | 32 |
Rendimento mensal médio dos contratos de aluguer de habitação registados em 2025.
Os 15 municípios mais baratos
| Município | Província | Aluguéis de temporada (média) | Contratos |
|---|---|---|---|
| La Sénia | Tarragona | 345 euros | 35 |
| Artesa de Segre | Lleida | 375 euros | 85 |
| Santa Bàrbara | Tarragona | 377 euros | 40 |
| Ulldecona | Tarragona | 378 euros | 52 |
| La Pobla de Segur | Lleida | 379 euros | 121 |
| Gandesa | Tarragona | 381 euros | 32 |
| Cardona | Barcelona | 397 euros | 62 |
| Ponts | Lleida | 398 euros | 37 |
| Tremp | Lleida | 412 euros | 119 |
| Solsona | Lleida | 412 euros | 178 |
| Cervera | Lleida | 412 euros | 137 |
| Móra d'Ebre | Tarragona | 415 euros | 89 |
| Badia del Vallès | Barcelona | 415 euros | 47 |
| Linyola | Lleida | 418 euros | 34 |
| Amposta | Tarragona | 424 euros | 250 |
Perguntas frequentes
Qual é o município com o aluguel mais caro da Catalunha? Sant Vicenç de Montalt, com 1.637 euros por mês de rendimento médio em 2025.
Quanto custa alugar em Barcelona? 1.135 euros por mês de rendimento médio nos contratos de 2025.
Metodologia
- Fonte: Incasòl, Generalitat de Catalunya (fianças de contratos de aluguer, 2025). As tabelas oficiais foram retiradas dos exportes noturnos da Aptologia 18 de outubro de 2026 (es alquiler município, es alquiler barrio, es compra município), que as coletam sem modificá-las.
- Estatístico: rendimento médio mensal por contrato; ano 2025 completo.
- O que é medido: Os rendimentos dos contratos registados (fianças) ou os valores de taxação oficiais, não os preços pedidos em portais.
- Mostrar o mínimo: Só são publicadas linhas com 30 contratos ou taxas ou mais.
- Limitações: Cada fonte usa sua própria metodologia (média na Catalunha, mediana na Comunitat Valenciana), pelo que não devem ser comparadas entre si sem cautela.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Aluguer por município na Catalunha: os mais caros e os mais baratos segundo os contratos de 2025. Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-municipio-cataluna-2025. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471337 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Alquiler por municipio en Cataluña: los más caros y los más baratos según los contratos de 2025
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-municipio-cataluna-2025
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-municipio-cataluna-2025