Apartamentos de 4 quartos ou mais na Colômbia: preço e aluguer por cidade (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Um apartamento de 4 quartos ou mais é solicitado na mediana em 400 milhões de pesos em Cúcuta, a cidade mais barata de 20, e em 1.650 milhões de pesos em Bogotá, a mais cara. Em Medellín custa 1.100 milhões de pesos. Estas unidades são apenas 10,0% dos apartamentos em venda do país.
Resumo: analisamos 15.533 apartamentos de 4 quartos ou mais em venda e aluguer.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais barata | Cúcuta: 400 milhões de pesos |
| Mais cara | Bogotá: 1.650 milhões de pesos |
| Bogotá | 1.650 milhões de pesos |
| Parte da oferta à venda | 10,0% |
Cidades (30 anúncios ou mais)
| Cidade | Preço de venda | Aluguéis de temporada | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Cúcuta | 400 milhões de pesos | 2.100.000 pesos | 67 / 30 |
| Bello | 450 milhões de pesos | — | 96 / — |
| Montería | 479 milhões de pesos | — | 56 / — |
| Itagüí | 480 milhões de pesos | — | 67 / — |
| Floridablanca | 540 milhões de pesos | — | 87 / — |
| Ibagué | 595 milhões de pesos | — | 76 / — |
| Bucaramanga | 598 milhões de pesos | 3.800.000 pesos | 592 / 47 |
| Arménia | 610 milhões de pesos | — | 138 / — |
| Manizales | 650 milhões de pesos | — | 302 / — |
| Pereira | 650 milhões de pesos | 4.500.000 pesos | 450 / 61 |
| Sabaneta | 820 milhões de pesos | 4.350.000 pesos | 147 / 43 |
| Rionegro | 825 milhões de pesos | — | 49 / — |
| Rio de Janeiro | 850 milhões de pesos | 6.000.000 pesos | 653 / 113 |
| Cali | 880 milhões de pesos | 7.750.000 pesos | 1.063 / 124 |
| Santa Marta | 917 milhões de pesos | — | 248 / — |
| Envigado | 1.100 milhões de pesos | 5.150.000 pesos | 502 / 263 |
| Medellín | 1.100 milhões de pesos | 6.800.000 pesos | 3.329 / 1.579 |
| Cartagena | 1.500 milhões de pesos | 5.950.000 pesos | 329 / 63 |
| Chia | 1.600 milhões de pesos | — | 31 / — |
| Bogotá | 1.650 milhões de pesos | 12.000.000 pesos | 3.878 / 750 |
Medianas do preço pedido; aluguer sem taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento de 4 quartos em Bogotá? 1.650 milhões de pesos na mediana da oferta em venda.
São comuns os apartamentos de 4 quartos na Colômbia? Não: são 10,0% dos apartamentos em venda.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartamentos de 4 quartos ou mais na Colômbia: preço e aluguer por cidade (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-de-4-habitaciones-o-mas-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471319 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Apartamentos de 4 habitaciones o más en Colombia: precio y arriendo por ciudad (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-de-4-habitaciones-o-mas-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamentos-de-4-habitaciones-o-mas-ciudades-colombia-2026