Apartamentos para Alugar em Lisboa de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Lisboa, um apartamento de aluguer do grupo «Menos de 50 m²» é solicitado em 1.300 euros (USD 1.461) por mês na mediana e um do grupo «120–160 m²» em 2.500 euros (USD 2.810) por mês (+92,3%). Por metro quadrado, o mais barato é “120–160 m²” (19,0 euros (USD 21,4)/m² por mês) e o mais caro “Menos de 50 m²” (33,1 euros (USD 37,2)/m² por mês).
Resumo: analisamos 470 apartamentos de aluguer em Lisboa com tamanho declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Menos de 50 m² | 1.300 euros (USD 1.461) |
| 50–70 m² | 1.500 euros (USD 1.686) |
| 70–90 m² | 1.650 euros (USD 1.855) |
| 90–120 m² | 2.150 euros (USD 2.417) |
| 120–160 m² | 2.500 euros (USD 2.810) |
| Anúncios | 470 |
Aluguer mensal e m² por tamanho
| Tamanho | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (média) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 1.300 euros (USD 1.461) | 1.100 euros (USD 1.236) – 1.650 euros (USD 1.855) | 33,1 euros (USD 37,2) | 42 | 61 |
| 50–70 m² | 1.500 euros (USD 1.686) | 1.300 euros (USD 1.461) – 1.750 euros (USD 1.967) | 25,0 euros (USD 28,1) | 60 | 108 |
| 70–90 m² | 1.650 euros (USD 1.855) | 1.400 euros (USD 1.574) – 2.030 euros (USD 2.282) | 20,6 euros (USD 23,2) | 80 | 103 |
| 90–120 m² | 2.150 euros (USD 2.417) | 1.855 euros (USD 2.085) – 2.425 euros (USD 2.726) | 20,8 euros (USD 23,4) | 100 | 115 |
| 120–160 m² | 2.500 euros (USD 2.810) | 2.200 euros (USD 2.473) – 3.400 euros (USD 3.822) | 19,0 euros (USD 21,4) | 136 | 83 |
Medianas do aluguer pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de que tamanho em Lisboa? Menos de 50 m²: 1.300 euros (USD 1.461) por mês; 50–70 m²: 1.500 euros (USD 1.686) por mês; 70–90 m²: 1.650 euros (USD 1.855) por mês; 90–120 m²: 2.150 euros (USD 2.417) por mês; 120–160 m²: 2.500 euros (USD 2.810) por mês (medianas de Outubro de 2026).
Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é “120–160 m²” (19,0 euros (USD 21,4)/m² por mês) e o mais caro “Menos de 50 m²” (33,1 euros (USD 37,2)/m² por mês).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Cordura: Só se publica se a mediana cresce com tamanho.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartamentos para Alugar em Lisboa de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-alquiler-por-tamano-lisboa-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23518150 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Apartamentos en alquiler en Lisboa según tamaño: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-alquiler-por-tamano-lisboa-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/apartamentos-en-alquiler-por-tamano-lisboa-2026