Apartamentos para Alugar em Medellín de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, um apartamento de aluguer do grupo “Menos de 50 m²” é solicitado em 2.025.000 pesos por mês na mediana e um do grupo “Mais de 160 m²” em 9.700.000 pesos por mês (+379,0%). Por metro quadrado, o mais barato é “Mais de 160 m²” (44.492 pesos/m² por mês) e o mais caro “70–90 m²” (51.333 pesos/m² por mês).
Resumo: analisamos 20.453 apartamentos em aluguel em Medellín com tamanho declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Menos de 50 m² | 2.025.000 pesos |
| 50–70 m² | 3.000.000 pesos |
| 70–90 m² | 4.000.000 pesos |
| 90–120 m² | 5.200.000 pesos |
| 120–160 m² | 6.300.000 pesos |
| Mais de 160 m² | 9.700.000 pesos |
| Anúncios | 20.453 |
Aluguer mensal e m² por tamanho
| Tamanho | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (média) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 2.025.000 pesos | 1.500.000 pesos – 3.000.000 pesos | 51.111 pesos | 42 | 1.146 |
| 50–70 m² | 3.000.000 pesos | 2.300.000 pesos – 3.900.000 pesos | 50.000 pesos | 60 | 3.317 |
| 70–90 m² | 4.000.000 pesos | 3.300.000 pesos – 4.900.000 pesos | 51.333 pesos | 78 | 4.533 |
| 90–120 m² | 5.200.000 pesos | 4.100.000 pesos – 6.500.000 pesos | 50.990 pesos | 100 | 4.458 |
| 120–160 m² | 6.300.000 pesos | 5.000.000 pesos – 7.800.000 pesos | 46.429 pesos | 135 | 3.612 |
| Mais de 160 m² | 9.700.000 pesos | 7.200.000 pesos – 13.000.000 pesos | 44.492 pesos | 200 | 3.387 |
Medianas do aluguer pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de que tamanho em Medellín? Menos de 50 m²: 2.025.000 pesos por mês; 50–70 m²: 3.000.000 pesos por mês; 70–90 m²: 4.000.000 pesos por mês; 90–120 m²: 5.200.000 pesos por mês; 120–160 m²: 6.300.000 pesos por mês; Mais de 160 m²: 9.700.000 pesos por mês (medianas de outubro de 2026).
Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é “Mais de 160 m²” (44.492 pesos/m² por mês) e o mais caro “70–90 m²” (51.333 pesos/m² por mês).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Cordura: Só se publica se a mediana cresce com tamanho.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartamentos para Alugar em Medellín de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-alquiler-por-tamano-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514807 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Apartamentos en arriendo en Medellín según tamaño: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-arriendo-por-tamano-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/apartamentos-en-arriendo-por-tamano-medellin-2026