Apartamentos para venda em Madrid de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Madrid, um apartamento de venda do grupo «Menos de 50 m²» é solicitado em 185 milhões de pesos na mediana e um do grupo «70–90 m²» em 340 milhões de pesos (+83,8%). Por metro quadrado, o mais barato é “50–70 m²” (3,49 milhões de pesos/m²) e o mais caro “70–90 m²” (4,54 milhões de pesos/m²).
Resumo: analisamos 453 apartamentos em venda em Madrid com tamanho declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Menos de 50 m² | 185 milhões de pesos |
| 50–70 m² | 210 milhões de pesos |
| 70–90 m² | 340 milhões de pesos |
| Anúncios | 453 |
Preço e m² por tamanho
| Tamanho | Preço (média) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (média) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 185 milhões de pesos | 165 milhões de pesos – 218 milhões de pesos | 4,20 milhões de pesos | 47 | 39 |
| 50–70 m² | 210 milhões de pesos | 187 milhões de pesos – 230 milhões de pesos | 3,49 milhões de pesos | 59 | 379 |
| 70–90 m² | 340 milhões de pesos | 306 milhões de pesos – 352 milhões de pesos | 4,54 milhões de pesos | 76 | 35 |
Medianas do preço pedido; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar um apartamento de que tamanho em Madrid? Menos de 50 m²: 185 milhões de pesos; 50–70 m²: 210 milhões de pesos; 70–90 m²: 340 milhões de pesos (medianas de Outubro 2026).
Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é “50–70 m²” (3,49 milhões de pesos/m²) e o mais caro “70–90 m²” (4,54 milhões de pesos/m²).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Cordura: Só se publica se a mediana cresce com tamanho.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartamentos para venda em Madrid de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-tamano-madrid-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514645 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Apartamentos en venta en Madrid según tamaño: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-tamano-madrid-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/apartamentos-en-venta-por-tamano-madrid-2026