Bairros mais caros e mais baratos da Armênia para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Arménia, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é o Caimo (7,85 milhões de pesos/m²) e o mais barato Centro (3,54 milhões de pesos/m²), 2,2 vezes menos. Comparamos 20 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.308 apartamentos em venda com área declarada em 20 bairros da Armênia.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | O Caimo: 7,85 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Centro: 3,54 milhões de pesos |
| Diferença | 2,2 vezes |
| Bairros | 20 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| O Caimo | 7,85 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 106 | 34 |
| Av Centenário | 6,93 milhões de pesos | 502 milhões de pesos | 74 | 48 |
| Avenida Centenário | 6,62 milhões de pesos | 548 milhões de pesos | 81 | 213 |
| La Castellana | 6,51 milhões de pesos | 680 milhões de pesos | 111 | 128 |
| Avenida 19 Al Norte | 6,46 milhões de pesos | 385 milhões de pesos | 69 | 30 |
| Av 19 | 6,14 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 62 | 30 |
| Ouro Negro | 6,02 milhões de pesos | 384 milhões de pesos | 65 | 87 |
| Avenida Bolívar | 5,92 milhões de pesos | 395 milhões de pesos | 67 | 42 |
| Avenida 19 Norte | 5,74 milhões de pesos | 395 milhões de pesos | 67 | 73 |
| Norte da Armênia | 5,71 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 72 | 73 |
| Laureles | 5,56 milhões de pesos | 420 milhões de pesos | 88 | 52 |
| Norte | 5,46 milhões de pesos | 422 milhões de pesos | 72 | 64 |
| Arménia | 5,39 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 65 | 71 |
| Los Laureles | 5,33 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 87 | 35 |
| Fundadores | 5,00 milhões de pesos | 465 milhões de pesos | 92 | 50 |
| Os Profissionais | 4,92 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 95 | 39 |
| Setor Parque Valencia | 4,28 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 66 | 36 |
| Porto Espelho | 3,97 milhões de pesos | 236 milhões de pesos | 60 | 130 |
| Setor Centro | 3,56 milhões de pesos | 360 milhões de pesos | 89 | 31 |
| Centro | 3,54 milhões de pesos | 312 milhões de pesos | 76 | 42 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro da Armênia para comprar? O Caimo, com 7,85 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Centro, com 3,54 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos da Armênia para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23512991 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Armenia para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026