Bairros mais caros e mais baratos de Barranquilla para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Barranquilla, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é La Castellana (6,06 milhões de pesos/m²) e o mais barato La Victoria (2,04 milhões de pesos/m²), 3,0 vezes menos. Comparamos 33 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.497 casas em venda com área declarada em 33 bairros de Barranquilla.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | La Castellana: 6,06 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Vitória: 2,04 milhões de pesos |
| Diferença | 3,0 vezes |
| Bairros | 33 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| La Castellana | 6,06 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 250 | 37 |
| Conjunto Residencial Villa Campestre | 4,99 milhões de pesos | 1.525 milhões de pesos | 350 | 59 |
| Villa Campestre | 4,95 milhões de pesos | 1.600 milhões de pesos | 322 | 209 |
| O Golfe | 4,57 milhões de pesos | 3.200 milhões de pesos | 580 | 35 |
| Altos do Limon | 4,52 milhões de pesos | 950 milhões de pesos | 193 | 45 |
| Riomar | 4,43 milhões de pesos | 2.200 milhões de pesos | 507 | 107 |
| Riomar | 4,26 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 371 | 160 |
| Alto Prado | 4,11 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 403 | 37 |
| Villa Santos | 4,10 milhões de pesos | 1.000 milhões de pesos | 240 | 185 |
| Santa Monica | 3,97 milhões de pesos | 1.050 milhões de pesos | 304 | 40 |
| Altos del Prado | 3,87 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 400 | 40 |
| El Poblado | 3,79 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 436 | 56 |
| O Tabor | 3,43 milhões de pesos | 960 milhões de pesos | 300 | 96 |
| Os Alpes | 3,43 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 248 | 49 |
| O Porvenir | 3,41 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 380 | 80 |
| El Prado | 3,36 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 434 | 183 |
| Cidade Jardim | 3,36 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 286 | 231 |
| A Cimeira | 3,26 milhões de pesos | 980 milhões de pesos | 331 | 82 |
| La Concepción | 3,21 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 276 | 51 |
| Novo Horizonte | 3,11 milhões de pesos | 980 milhões de pesos | 370 | 51 |
| Os Nogales | 3,10 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 263 | 39 |
| Paraiso | 3,00 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 245 | 119 |
| La Campiña | 2,87 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 422 | 43 |
| Betania | 2,78 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 289 | 35 |
| San Isidro | 2,77 milhões de pesos | 365 milhões de pesos | 153 | 32 |
| Las Delicias | 2,73 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 300 | 49 |
| Bellavista | 2,70 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 300 | 45 |
| O Recreo | 2,40 milhões de pesos | 690 milhões de pesos | 280 | 85 |
| Boston | 2,40 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 260 | 79 |
| San José | 2,33 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 198 | 45 |
| Olaya | 2,32 milhões de pesos | 690 milhões de pesos | 298 | 32 |
| El Carmen | 2,18 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 264 | 30 |
| La Victoria | 2,04 milhões de pesos | 440 milhões de pesos | 216 | 31 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Barranquilla para comprar? La Castellana, com 6,06 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Vitória, com 2,04 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Barranquilla para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23519742 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Barranquilla para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026