Bairros mais caros e mais baratos de Bello para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bello, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Cidade Fabricato (7,38 milhões de pesos/m²) e o mais barato Cabañitas (4,32 milhões de pesos/m²), 1,7 vezes menos. Comparamos 18 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.459 apartamentos em venda com área declarada em 18 bairros de Bello.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Cidade Fabricato: 7,38 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Cabañitas: 4,32 milhões de pesos |
| Diferença | 1,7 vezes |
| Bairros | 18 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Cidade Fabricato | 7,38 milhões de pesos | 495 milhões de pesos | 66 | 40 |
| Fabricato | 7,00 milhões de pesos | 461 milhões de pesos | 66 | 75 |
| San José Operário | 6,80 milhões de pesos | 468 milhões de pesos | 71 | 39 |
| Santa Ana | 6,41 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 62 | 195 |
| Amazônia | 6,32 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 60 | 71 |
| Bucaros | 5,97 milhões de pesos | 332 milhões de pesos | 55 | 68 |
| Niquia | 5,64 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 62 | 292 |
| Navarra | 5,53 milhões de pesos | 328 milhões de pesos | 56 | 72 |
| La Navarra | 5,45 milhões de pesos | 325 milhões de pesos | 62 | 69 |
| Bello | 5,43 milhões de pesos | 356 milhões de pesos | 62 | 90 |
| Madeira | 5,25 milhões de pesos | 315 milhões de pesos | 59 | 83 |
| Bellavista | 5,08 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 59 | 39 |
| Cabañas | 5,00 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 78 | 113 |
| La Gabriela | 5,00 milhões de pesos | 285 milhões de pesos | 57 | 53 |
| San Gabriel | 4,96 milhões de pesos | 270 milhões de pesos | 54 | 42 |
| Suarez | 4,55 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 68 | 31 |
| O Trapiche | 4,45 milhões de pesos | 266 milhões de pesos | 59 | 48 |
| Cabañitas | 4,32 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 83 | 39 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Bello para comprar? Cidade Fabricato, com 7,38 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Cabañitas, com 4,32 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Bello para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bello-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513140 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Bello para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bello-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-bello-venta-m2-2026