Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Virrey (73.529 pesos/m² por mês) e o mais barato Engativá (30.000 pesos/m² por mês), 2,5 vezes menos. Comparamos 75 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 7.238 apartamentos em aluguel com área declarada em 75 bairros de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Virrey: 73.529 pesos |
| Mais barato por m² | Engativá: 30.000 pesos |
| Diferença | 2,5 vezes |
| Bairros | 75 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Virrey | 73.529 pesos | 8.500.000 pesos | 115 | 49 |
| Parque do Virrey | 72.464 pesos | 7.800.000 pesos | 102 | 43 |
| Chico Virrey | 71.429 pesos | 8.000.000 pesos | 111 | 33 |
| Chico Reservado | 70.648 pesos | 10.600.000 pesos | 155 | 208 |
| La Castellana | 70.000 pesos | 2.300.000 pesos | 42 | 37 |
| O Virrey | 69.134 pesos | 7.800.000 pesos | 111 | 105 |
| Chico Norte | 68.500 pesos | 6.500.000 pesos | 96 | 504 |
| La Cabrera | 68.421 pesos | 12.400.000 pesos | 167 | 231 |
| Chico Norte III | 68.367 pesos | 4.700.000 pesos | 76 | 37 |
| Chico | 67.765 pesos | 7.050.000 pesos | 104 | 296 |
| Quinta Camacho | 67.105 pesos | 3.622.000 pesos | 64 | 31 |
| Cabrera | 66.667 pesos | 13.900.000 pesos | 202 | 85 |
| El Chico | 65.980 pesos | 7.128.500 pesos | 118 | 98 |
| Chicó Reservado | 65.905 pesos | 9.850.000 pesos | 160 | 46 |
| O Nogal | 64.706 pesos | 9.000.000 pesos | 150 | 117 |
| Antigo Country | 64.444 pesos | 5.000.000 pesos | 85 | 85 |
| Santa Bárbara Oriental | 62.162 pesos | 4.200.000 pesos | 78 | 61 |
| Chico Navarra | 59.630 pesos | 5.900.000 pesos | 100 | 108 |
| La Macarena | 59.217 pesos | 3.038.600 pesos | 50 | 48 |
| Pasadena | 58.462 pesos | 3.106.200 pesos | 63 | 59 |
| As Rosales | 57.971 pesos | 11.500.000 pesos | 200 | 53 |
| Santa Ana Oriental | 57.762 pesos | 14.000.000 pesos | 230 | 53 |
| Centro Internacional | 57.500 pesos | 2.800.000 pesos | 53 | 109 |
| Santa Ana | 57.500 pesos | 11.000.000 pesos | 198 | 39 |
| As Neves | 57.452 pesos | 1.925.000 pesos | 36 | 70 |
| Cidade Salitre | 57.321 pesos | 3.690.000 pesos | 65 | 116 |
| Santa Paula | 57.080 pesos | 5.000.000 pesos | 96 | 132 |
| Rosales | 57.000 pesos | 10.500.000 pesos | 182 | 105 |
| Nogal | 56.960 pesos | 8.500.000 pesos | 180 | 45 |
| Chapinero | 56.667 pesos | 2.880.000 pesos | 50 | 305 |
| Os Rosales | 56.307 pesos | 10.250.000 pesos | 185 | 326 |
| Chicó Navarra | 56.250 pesos | 6.000.000 pesos | 121 | 81 |
| San Patricio | 55.385 pesos | 5.200.000 pesos | 95 | 153 |
| Chapinero Alto | 55.279 pesos | 3.325.000 pesos | 58 | 162 |
| Santa Bárbara Ocidental | 55.180 pesos | 4.450.000 pesos | 82 | 112 |
| Bairros Unidos | 55.000 pesos | 2.000.000 pesos | 35 | 83 |
| Santa Bibiana | 54.098 pesos | 5.500.000 pesos | 102 | 57 |
| A Carolina | 53.719 pesos | 9.000.000 pesos | 164 | 127 |
| Santa Bárbara Alta | 53.250 pesos | 14.000.000 pesos | 228 | 63 |
| Altos de Bella Suíça | 52.500 pesos | 5.700.000 pesos | 109 | 33 |
| Chapinero Central | 52.222 pesos | 2.100.000 pesos | 39 | 77 |
| Bella Suíça | 52.083 pesos | 4.000.000 pesos | 87 | 125 |
| La Calleja | 51.954 pesos | 4.804.250 pesos | 86 | 70 |
| Rincon do Chico | 51.429 pesos | 5.000.000 pesos | 89 | 39 |
| Santa Bárbara | 50.273 pesos | 4.800.000 pesos | 100 | 353 |
| La Candelaria | 50.167 pesos | 2.000.000 pesos | 39 | 38 |
| Teusaquillo | 50.000 pesos | 2.250.000 pesos | 42 | 66 |
| O Refugio | 50.000 pesos | 11.000.000 pesos | 214 | 89 |
| Quinta Paredes | 49.187 pesos | 2.900.000 pesos | 60 | 46 |
| Usaquen | 49.180 pesos | 6.000.000 pesos | 119 | 35 |
| Lisboa | 48.620 pesos | 3.400.000 pesos | 67 | 32 |
| Santa Bárbara Central | 47.858 pesos | 5.000.000 pesos | 100 | 124 |
| Chico Alto | 47.788 pesos | 13.350.000 pesos | 263 | 30 |
| Montevideo | 47.753 pesos | 2.025.000 pesos | 42 | 48 |
| Floresta Medina | 47.591 pesos | 12.000.000 pesos | 260 | 37 |
| Nicolas de Federman | 47.513 pesos | 3.200.000 pesos | 79 | 52 |
| San José de Bavaria | 47.321 pesos | 1.990.000 pesos | 42 | 56 |
| A Felicidade | 46.154 pesos | 2.800.000 pesos | 62 | 85 |
| Prado Veraniego | 45.592 pesos | 2.100.000 pesos | 56 | 34 |
| Modelia | 44.706 pesos | 2.300.000 pesos | 56 | 45 |
| Colina Campestre | 43.786 pesos | 2.900.000 pesos | 72 | 164 |
| Mazuren | 43.077 pesos | 2.750.000 pesos | 65 | 41 |
| Cedritos | 42.361 pesos | 2.700.000 pesos | 68 | 334 |
| Alameda | 42.099 pesos | 2.864.000 pesos | 70 | 42 |
| Hayuelos | 38.889 pesos | 1.700.000 pesos | 44 | 43 |
| Lagos de Torca | 38.197 pesos | 1.700.000 pesos | 45 | 110 |
| Torca | 38.069 pesos | 1.750.000 pesos | 46 | 30 |
| O Redil | 36.968 pesos | 1.450.000 pesos | 40 | 72 |
| Santa Teresa | 36.228 pesos | 2.425.000 pesos | 70 | 32 |
| Normandia | 35.993 pesos | 2.700.000 pesos | 70 | 36 |
| Mirandela | 35.913 pesos | 1.800.000 pesos | 45 | 40 |
| Castela | 34.833 pesos | 1.600.000 pesos | 46 | 60 |
| Fontibon | 33.794 pesos | 1.500.000 pesos | 46 | 146 |
| Madelena | 30.952 pesos | 1.316.200 pesos | 42 | 43 |
| Engativá | 30.000 pesos | 1.650.000 pesos | 54 | 59 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Bogotá para alugar? Virrey, com 73.529 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Engativá, com 30.000 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513275 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Bogotá para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-arriendo-m2-2026