Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para alugar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, o bairro com o m² mais caro para alugar casa é Usaquen (42.857 pesos/m² por mês) e o mais barato San José de Bavaria (22.222 pesos/m² por mês), 1,9 vezes menos. Comparamos 12 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 730 casas de aluguer com área declarada em 12 bairros de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Usam: 42.857 pesos |
| Mais barato por m² | San José de Bavaria: 22.222 pesos |
| Diferença | 1,9 vezes |
| Bairros | 12 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Usaquen | 42.857 pesos | 9.500.000 pesos | 203 | 37 |
| Chapinero | 38.232 pesos | 14.499.500 pesos | 385 | 50 |
| Quinta Camacho | 38.000 pesos | 18.000.000 pesos | 429 | 51 |
| Polo Club | 35.714 pesos | 10.000.000 pesos | 280 | 31 |
| Santa Bárbara | 33.333 pesos | 12.000.000 pesos | 336 | 47 |
| La Castellana | 31.307 pesos | 10.000.000 pesos | 298 | 50 |
| San Simón | 31.066 pesos | 13.500.000 pesos | 450 | 74 |
| Cedritos | 30.105 pesos | 5.207.000 pesos | 184 | 54 |
| Guaymaral | 28.846 pesos | 13.000.000 pesos | 490 | 107 |
| San Simón | 27.879 pesos | 13.900.000 pesos | 420 | 33 |
| Teusaquillo | 22.388 pesos | 13.460.000 pesos | 550 | 39 |
| San José de Bavaria | 22.222 pesos | 10.500.000 pesos | 500 | 157 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Bogotá para alugar? Usam, com 42.857 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? São José de Bavaria, com 22.222 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para alugar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23518802 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Bogotá para arrendar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-arriendo-m2-2026