Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Santa Ana Oriental (9,51 milhões de pesos/m²) e o mais barato El Carmen (2,38 milhões de pesos/m²), 4,0 vezes menos. Comparamos 107 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 9.707 casas em venda com área declarada em 107 bairros de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Santa Ana Oriental: 9,51 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | El Carmen: 2,38 milhões de pesos |
| Diferença | 4,0 vezes |
| Bairros | 107 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Santa Ana Oriental | 9,51 milhões de pesos | 4.004 milhões de pesos | 432 | 98 |
| Santa Bárbara Alta | 8,52 milhões de pesos | 3.825 milhões de pesos | 412 | 110 |
| Florestas do Marques | 8,08 milhões de pesos | 2.950 milhões de pesos | 380 | 43 |
| Usaquen | 7,78 milhões de pesos | 1.995 milhões de pesos | 282 | 60 |
| Santa Ana | 7,73 milhões de pesos | 3.500 milhões de pesos | 431 | 98 |
| Floresta Medina | 7,70 milhões de pesos | 3.300 milhões de pesos | 465 | 36 |
| Os Rosales | 7,59 milhões de pesos | 4.000 milhões de pesos | 565 | 32 |
| Santa Paula | 6,76 milhões de pesos | 2.125 milhões de pesos | 300 | 74 |
| Floresta de Pinos | 6,66 milhões de pesos | 2.100 milhões de pesos | 295 | 116 |
| Santa Bárbara | 6,59 milhões de pesos | 1.995 milhões de pesos | 322 | 196 |
| Caminho de Arrayanes | 6,55 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 189 | 49 |
| Santa Ana Ocidental | 6,36 milhões de pesos | 1.795 milhões de pesos | 258 | 58 |
| La Calera | 6,35 milhões de pesos | 2.600 milhões de pesos | 400 | 53 |
| Belmira | 6,28 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 178 | 31 |
| Lagos de Torca | 6,25 milhões de pesos | 2.450 milhões de pesos | 386 | 62 |
| Santa Bárbara Oriental | 6,25 milhões de pesos | 2.000 milhões de pesos | 290 | 31 |
| Quinta Camacho | 6,24 milhões de pesos | 2.600 milhões de pesos | 422 | 155 |
| Guaymaral | 6,22 milhões de pesos | 2.610 milhões de pesos | 430 | 386 |
| San Patricio | 6,18 milhões de pesos | 1.425 milhões de pesos | 234 | 48 |
| Sotileza | 6,11 milhões de pesos | 1.870 milhões de pesos | 318 | 127 |
| Santa Bárbara Central | 6,09 milhões de pesos | 1.700 milhões de pesos | 292 | 74 |
| Nova Auto-estrada | 6,00 milhões de pesos | 1.800 milhões de pesos | 310 | 37 |
| La Calleja | 5,98 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 224 | 100 |
| San Simón | 5,91 milhões de pesos | 2.650 milhões de pesos | 450 | 227 |
| Quinta Paredes | 5,86 milhões de pesos | 1.460 milhões de pesos | 247 | 60 |
| San Simón | 5,83 milhões de pesos | 2.625 milhões de pesos | 444 | 158 |
| San Simón Guaymaral | 5,73 milhões de pesos | 2.500 milhões de pesos | 430 | 39 |
| Cerros de Suba | 5,70 milhões de pesos | 1.800 milhões de pesos | 311 | 154 |
| Casa Branca | 5,65 milhões de pesos | 2.424 milhões de pesos | 332 | 60 |
| Chapinero Alto | 5,61 milhões de pesos | 2.000 milhões de pesos | 340 | 71 |
| Norte | 5,57 milhões de pesos | 1.625 milhões de pesos | 309 | 84 |
| Gratamira | 5,51 milhões de pesos | 1.250 milhões de pesos | 222 | 82 |
| Cerros de Nice | 5,45 milhões de pesos | 1.850 milhões de pesos | 357 | 45 |
| San Felipe | 5,44 milhões de pesos | 1.700 milhões de pesos | 360 | 37 |
| A Memória | 5,36 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 245 | 35 |
| Contador | 5,30 milhões de pesos | 1.225 milhões de pesos | 236 | 38 |
| Colina Campestre | 5,29 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 202 | 160 |
| Cedro Golf | 5,25 milhões de pesos | 810 milhões de pesos | 175 | 39 |
| Cedritos | 5,17 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 187 | 354 |
| La Esmeralda | 5,16 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 250 | 49 |
| Nicolas de Federman | 5,16 milhões de pesos | 1.800 milhões de pesos | 348 | 60 |
| Nice Suba | 5,14 milhões de pesos | 1.575 milhões de pesos | 312 | 42 |
| O Contador | 5,14 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 236 | 87 |
| Pasadena | 5,11 milhões de pesos | 1.550 milhões de pesos | 324 | 102 |
| Modelia Ocidental | 5,05 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 200 | 31 |
| Chapinero | 5,05 milhões de pesos | 1.775 milhões de pesos | 380 | 198 |
| La Castellana | 5,03 milhões de pesos | 1.625 milhões de pesos | 314 | 90 |
| Polo Club | 5,01 milhões de pesos | 1.170 milhões de pesos | 250 | 87 |
| A Alhambra | 5,00 milhões de pesos | 1.450 milhões de pesos | 300 | 57 |
| El Batán | 5,00 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 248 | 36 |
| La Candelaria | 4,97 milhões de pesos | 2.200 milhões de pesos | 400 | 50 |
| A Floresta | 4,97 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 222 | 58 |
| Lisboa | 4,93 milhões de pesos | 1.025 milhões de pesos | 249 | 34 |
| Ponte Largo | 4,92 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 296 | 55 |
| Suba | 4,89 milhões de pesos | 1.150 milhões de pesos | 243 | 113 |
| Ilarco | 4,88 milhões de pesos | 1.390 milhões de pesos | 279 | 30 |
| San José de Bavaria | 4,86 milhões de pesos | 1.950 milhões de pesos | 430 | 1.001 |
| San José Bavaria | 4,85 milhões de pesos | 2.140 milhões de pesos | 450 | 58 |
| Prado Veraniego | 4,83 milhões de pesos | 1.065 milhões de pesos | 252 | 58 |
| Altos de Sotileza | 4,79 milhões de pesos | 1.850 milhões de pesos | 354 | 42 |
| As Margaridas | 4,76 milhões de pesos | 1.000 milhões de pesos | 200 | 43 |
| Alhambra | 4,69 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 279 | 130 |
| Galerias | 4,66 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 286 | 67 |
| Castela | 4,65 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 163 | 61 |
| San Luis | 4,61 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 300 | 76 |
| Nice | 4,59 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 311 | 250 |
| Modelia | 4,58 milhões de pesos | 1.000 milhões de pesos | 218 | 170 |
| Las Villas | 4,57 milhões de pesos | 1.215 milhões de pesos | 261 | 136 |
| Villa del Prado | 4,57 milhões de pesos | 680 milhões de pesos | 150 | 65 |
| Villa Magdala | 4,56 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 190 | 57 |
| Teusaquillo | 4,53 milhões de pesos | 1.800 milhões de pesos | 380 | 162 |
| Normandia | 4,51 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 272 | 96 |
| Los Andes | 4,44 milhões de pesos | 954 milhões de pesos | 210 | 68 |
| Pontevedra | 4,38 milhões de pesos | 1.190 milhões de pesos | 273 | 101 |
| La Soledad | 4,36 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 321 | 107 |
| Bairros Unidos | 4,33 milhões de pesos | 1.098 milhões de pesos | 252 | 154 |
| Mandalay | 4,29 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 207 | 38 |
| José Joaquin Vargas | 4,26 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 287 | 31 |
| Nice Norte | 4,22 milhões de pesos | 1.390 milhões de pesos | 327 | 49 |
| As Américas | 4,14 milhões de pesos | 1.162 milhões de pesos | 291 | 32 |
| Cidade Montes | 4,14 milhões de pesos | 880 milhões de pesos | 250 | 53 |
| Palermo | 3,96 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 340 | 73 |
| Villa Claudia | 3,93 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 213 | 31 |
| Alamos | 3,86 milhões de pesos | 495 milhões de pesos | 144 | 35 |
| San Fernando | 3,83 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 197 | 30 |
| Minuto de Deus | 3,71 milhões de pesos | 698 milhões de pesos | 181 | 34 |
| La Estrada | 3,70 milhões de pesos | 740 milhões de pesos | 204 | 40 |
| San Cristóbal Norte | 3,66 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 250 | 33 |
| Villa Luz | 3,66 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 256 | 63 |
| Engativá | 3,65 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 210 | 340 |
| Fontibon | 3,62 milhões de pesos | 825 milhões de pesos | 230 | 168 |
| Marselha | 3,61 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 270 | 47 |
| Villas de Granada | 3,54 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 118 | 59 |
| Carvajal | 3,37 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 300 | 55 |
| Santa Isabel | 3,32 milhões de pesos | 875 milhões de pesos | 265 | 66 |
| Restrepo | 3,32 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 350 | 42 |
| Bonanza | 3,29 milhões de pesos | 755 milhões de pesos | 250 | 54 |
| Garces Navas | 3,24 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 144 | 43 |
| As Feiras | 3,20 milhões de pesos | 798 milhões de pesos | 276 | 60 |
| Engativa | 3,14 milhões de pesos | 735 milhões de pesos | 230 | 38 |
| Veneza | 3,12 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 250 | 53 |
| Kennedy Central | 3,11 milhões de pesos | 678 milhões de pesos | 230 | 132 |
| San Antonio | 3,00 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 270 | 39 |
| Noroccidente | 2,83 milhões de pesos | 688 milhões de pesos | 271 | 62 |
| Britalia | 2,67 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 240 | 33 |
| Bosa | 2,43 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 216 | 37 |
| El Carmen | 2,38 milhões de pesos | 680 milhões de pesos | 250 | 39 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Bogotá para comprar? Santa Ana Oriental, com 9,51 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? O Carmen, com 2,38 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Bogotá para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23518757 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Bogotá para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-bogota-venta-m2-2026