Bairros mais caros e mais baratos de Bucaramanga para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bucaramanga, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Lagos do Cacique (7,18 milhões de pesos/m²) e o mais barato Provença (3,99 milhões de pesos/m²), 1,8 vezes menos. Comparamos 20 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.565 apartamentos em venda com área declarada em 20 bairros de Bucaramanga.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Lagos do Cacique: 7,18 milhões |
| Mais barato por m² | Provença: 3,99 milhões de pesos |
| Diferença | 1,8 vezes |
| Bairros | 20 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Lagos do Cacique | 7,18 milhões de pesos | 935 milhões de pesos | 120 | 30 |
| Pan de Azucar | 7,13 milhões de pesos | 660 milhões de pesos | 100 | 39 |
| O Tejar | 6,26 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 99 | 79 |
| Cabeçalho do Llano | 5,28 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 152 | 353 |
| Cabeçalho | 5,11 milhões de pesos | 840 milhões de pesos | 172 | 31 |
| Novo Sotomayor | 5,11 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 98 | 63 |
| Bolarqui | 5,00 milhões de pesos | 589 milhões de pesos | 129 | 36 |
| Melhorias Publicas | 4,85 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 91 | 94 |
| El Prado | 4,71 milhões de pesos | 435 milhões de pesos | 96 | 53 |
| Sotomayor | 4,71 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 113 | 213 |
| La Aurora | 4,58 milhões de pesos | 475 milhões de pesos | 94 | 61 |
| São Francisco | 4,49 milhões de pesos | 315 milhões de pesos | 69 | 99 |
| San Alonso | 4,48 milhões de pesos | 410 milhões de pesos | 88 | 65 |
| Antonia Santos Centro | 4,34 milhões de pesos | 335 milhões de pesos | 80 | 63 |
| Antonia Santos | 4,29 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 76 | 41 |
| Cidadela Real de Minas | 4,15 milhões de pesos | 425 milhões de pesos | 100 | 64 |
| Alarcon | 4,08 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 72 | 34 |
| Centro | 4,07 milhões de pesos | 320 milhões de pesos | 72 | 41 |
| A Floresta | 4,02 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 110 | 48 |
| Provença | 3,99 milhões de pesos | 352 milhões de pesos | 82 | 58 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Bucaramanga para comprar? Lagos do Cacique, com 7,18 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Provença, com 3,99 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Bucaramanga para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513334 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Bucaramanga para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026