Bairros mais caros e mais baratos de Cali para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cali, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Pance (45.455 pesos/m² por mês) e o mais barato Cachipay (25.455 pesos/m² por mês), 1,8 vezes menos. Comparamos 9 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 581 apartamentos em aluguel com área declarada em 9 bairros de Cali.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Pance: 45.455 pesos |
| Mais barato por m² | Cachipay: 25.455 pesos |
| Diferença | 1,8 vezes |
| Bairros | 9 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pance | 45.455 pesos | 5.300.000 pesos | 120 | 91 |
| Bellavista | 44.444 pesos | 5.300.000 pesos | 121 | 45 |
| Santa Teresita | 43.614 pesos | 7.250.000 pesos | 200 | 62 |
| Normandia | 41.036 pesos | 9.000.000 pesos | 233 | 36 |
| Cidade Jardim | 40.283 pesos | 4.500.000 pesos | 111 | 56 |
| Cidade Melendez | 28.070 pesos | 1.670.000 pesos | 60 | 41 |
| Vale de Lili | 27.434 pesos | 1.700.000 pesos | 65 | 135 |
| Bochalema | 25.820 pesos | 1.600.000 pesos | 62 | 84 |
| Cachipay | 25.455 pesos | 1.450.000 pesos | 60 | 31 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Cali para alugar? Pance, com 45.455 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Cachipay, com 25.455 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Cali para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513521 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Cali para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-arriendo-m2-2026