Bairros mais caros e mais baratos de Cali para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cali, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Pance (7,00 milhões de pesos/m²) e o mais barato Torres de Comfandi (3,10 milhões de pesos/m²), 2,3 vezes menos. Comparamos 66 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 7.370 apartamentos em venda com área declarada em 66 bairros de Cali.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Pance: 7,00 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Torres de Comfandi: 3,10 milhões de pesos |
| Diferença | 2,3 vezes |
| Bairros | 66 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pance | 7,00 milhões de pesos | 950 milhões de pesos | 135 | 483 |
| Os Cristales | 6,49 milhões de pesos | 785 milhões de pesos | 123 | 46 |
| Santa Isabel | 6,48 milhões de pesos | 644 milhões de pesos | 98 | 92 |
| Menga | 6,47 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 130 | 92 |
| Cidade Jardim | 6,36 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 136 | 397 |
| Chipichape | 6,31 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 110 | 63 |
| Arboledas | 6,19 milhões de pesos | 995 milhões de pesos | 180 | 71 |
| Bellavista | 6,15 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 136 | 223 |
| Santa Rita | 6,13 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 226 | 80 |
| Cristales | 6,10 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 126 | 194 |
| Normandia | 6,00 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 228 | 229 |
| La Arboleda | 6,00 milhões de pesos | 910 milhões de pesos | 183 | 79 |
| Juanambu | 5,82 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 160 | 100 |
| Santa Monica Residencial | 5,68 milhões de pesos | 990 milhões de pesos | 164 | 38 |
| La Flora | 5,54 milhões de pesos | 520 milhões de pesos | 98 | 138 |
| Santa Teresita | 5,47 milhões de pesos | 950 milhões de pesos | 180 | 364 |
| Santa Monica | 5,34 milhões de pesos | 950 milhões de pesos | 177 | 129 |
| Urbanizacion la Flora | 5,31 milhões de pesos | 472 milhões de pesos | 90 | 74 |
| Aguacatal | 5,16 milhões de pesos | 910 milhões de pesos | 178 | 125 |
| Arboleda | 5,02 milhões de pesos | 896 milhões de pesos | 184 | 40 |
| Legua | 4,95 milhões de pesos | 500 milhões de pesos | 106 | 44 |
| A Fazenda | 4,92 milhões de pesos | 408 milhões de pesos | 88 | 102 |
| Legua - Guadalupe | 4,87 milhões de pesos | 534 milhões de pesos | 110 | 44 |
| Multicentro | 4,83 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 88 | 35 |
| San Fernando | 4,76 milhões de pesos | 585 milhões de pesos | 104 | 31 |
| Vale de Lili | 4,66 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 75 | 797 |
| Vale de Lili | 4,55 milhões de pesos | 358 milhões de pesos | 78 | 164 |
| Ingenio | 4,44 milhões de pesos | 475 milhões de pesos | 104 | 200 |
| Peñon | 4,43 milhões de pesos | 725 milhões de pesos | 147 | 46 |
| Bochalema | 4,42 milhões de pesos | 281 milhões de pesos | 66 | 556 |
| Cidade Melendez | 4,35 milhões de pesos | 266 milhões de pesos | 64 | 262 |
| A Selva | 4,34 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 60 | 55 |
| Prados do Norte | 4,34 milhões de pesos | 364 milhões de pesos | 74 | 88 |
| Quintas de Don Simón | 4,33 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 92 | 75 |
| San Fernando Viejo | 4,25 milhões de pesos | 485 milhões de pesos | 108 | 30 |
| San Pedro | 4,24 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 96 | 34 |
| Cachipay | 4,17 milhões de pesos | 250 milhões de pesos | 60 | 94 |
| Villa Fátima | 4,17 milhões de pesos | 239 milhões de pesos | 59 | 41 |
| Fazenda Kachipay | 4,15 milhões de pesos | 252 milhões de pesos | 61 | 61 |
| Caney | 4,08 milhões de pesos | 278 milhões de pesos | 65 | 124 |
| Brisas de los Alamos | 4,07 milhões de pesos | 220 milhões de pesos | 57 | 61 |
| Cidade Capri | 4,07 milhões de pesos | 375 milhões de pesos | 95 | 47 |
| Miraflores | 4,06 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 115 | 37 |
| Kachipay | 4,06 milhões de pesos | 248 milhões de pesos | 60 | 65 |
| Os Cambulos | 4,04 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 89 | 32 |
| Cidade 2000 | 4,03 milhões de pesos | 221 milhões de pesos | 55 | 40 |
| Cidade Pacífica | 4,02 milhões de pesos | 240 milhões de pesos | 60 | 141 |
| Cidade Pacifica | 4,00 milhões de pesos | 239 milhões de pesos | 62 | 89 |
| Santa Anita | 3,98 milhões de pesos | 325 milhões de pesos | 82 | 76 |
| O Caney | 3,98 milhões de pesos | 240 milhões de pesos | 65 | 37 |
| Nova Tequendama | 3,95 milhões de pesos | 420 milhões de pesos | 102 | 32 |
| Vegas Comfandi | 3,92 milhões de pesos | 240 milhões de pesos | 56 | 41 |
| O Limonar | 3,92 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 77 | 63 |
| Primeiro de Maio | 3,91 milhões de pesos | 260 milhões de pesos | 65 | 51 |
| Las Vegas | 3,89 milhões de pesos | 235 milhões de pesos | 55 | 46 |
| Granada | 3,86 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 139 | 71 |
| Caminho Real | 3,81 milhões de pesos | 280 milhões de pesos | 76 | 41 |
| O Refugio | 3,77 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 72 | 75 |
| Tequendama | 3,75 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 115 | 32 |
| Colseguros Andes | 3,75 milhões de pesos | 246 milhões de pesos | 64 | 32 |
| Cañaverales | 3,68 milhões de pesos | 217 milhões de pesos | 60 | 50 |
| Centenário | 3,66 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 152 | 57 |
| Guabinas | 3,64 milhões de pesos | 182 milhões de pesos | 50 | 38 |
| Melendez | 3,62 milhões de pesos | 240 milhões de pesos | 63 | 54 |
| Versalhes | 3,31 milhões de pesos | 455 milhões de pesos | 145 | 85 |
| Torres de Comfandi | 3,10 milhões de pesos | 175 milhões de pesos | 55 | 37 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Cali para comprar? Pance, com 7,00 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Torres de Comfandi, com 3,10 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Cali para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513454 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Cali para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-cali-venta-m2-2026