Bairros mais caros e mais baratos de Cali para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cali, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Pance Alto (5,90 milhões de pesos/m²) e o mais barato Cidade Cordoba (1,92 milhões de pesos/m²), 3,1 vezes menos. Comparamos 31 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 3.081 casas em venda com área declarada em 31 bairros de Cali.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Pance Alto: 5,90 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Cidade Cordoba: 1,92 milhões de pesos |
| Diferença | 3,1 vezes |
| Bairros | 31 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pance Alto | 5,90 milhões de pesos | 1.900 milhões de pesos | 440 | 47 |
| Pance | 5,47 milhões de pesos | 2.200 milhões de pesos | 434 | 903 |
| Cidade Jardim | 4,43 milhões de pesos | 1.750 milhões de pesos | 400 | 449 |
| Cristales | 4,22 milhões de pesos | 1.900 milhões de pesos | 475 | 51 |
| O Castelo | 4,17 milhões de pesos | 613 milhões de pesos | 142 | 30 |
| A Fazenda | 4,10 milhões de pesos | 822 milhões de pesos | 200 | 50 |
| Vale de Lili | 3,93 milhões de pesos | 590 milhões de pesos | 158 | 107 |
| San Antonio | 3,69 milhões de pesos | 1.245 milhões de pesos | 366 | 34 |
| Santa Teresita | 3,62 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 466 | 77 |
| Tequendama | 3,51 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 325 | 72 |
| O Limonar | 3,44 milhões de pesos | 780 milhões de pesos | 225 | 36 |
| Santa Rita | 3,14 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 425 | 48 |
| Santa Anita | 3,14 milhões de pesos | 765 milhões de pesos | 250 | 46 |
| O Lido | 3,12 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 256 | 37 |
| La Buitrera | 3,12 milhões de pesos | 1.450 milhões de pesos | 380 | 45 |
| Caminho Real | 3,12 milhões de pesos | 740 milhões de pesos | 239 | 36 |
| Urbanizacion la Flora | 3,08 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 290 | 42 |
| La Flora | 3,08 milhões de pesos | 910 milhões de pesos | 320 | 112 |
| Santa Monica | 3,02 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 382 | 53 |
| Ingenio | 3,00 milhões de pesos | 980 milhões de pesos | 350 | 159 |
| Nova Tequendama | 2,91 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 252 | 36 |
| San Fernando Viejo | 2,86 milhões de pesos | 900 milhões de pesos | 350 | 43 |
| Caney | 2,71 milhões de pesos | 592 milhões de pesos | 200 | 106 |
| Prados do Norte | 2,66 milhões de pesos | 710 milhões de pesos | 264 | 100 |
| San Vicente | 2,61 milhões de pesos | 880 milhões de pesos | 350 | 75 |
| Cidade 2000 | 2,60 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 239 | 78 |
| San Fernando | 2,58 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 306 | 33 |
| Floresta | 2,50 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 305 | 38 |
| Vipasa | 2,48 milhões de pesos | 653 milhões de pesos | 264 | 61 |
| Reino Unido | 2,41 milhões de pesos | 530 milhões de pesos | 215 | 32 |
| Cidade Cordoba | 1,92 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 200 | 45 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Cali para comprar? Pance Alto, com 5,90 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Cidade Cordoba, com 1,92 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Cali para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-cali-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23519623 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Cali para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-cali-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-cali-venta-m2-2026