Bairros mais caros e mais baratos de Cartagena para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cartagena, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Castelogrande (56.261 pesos/m² por mês) e o mais barato Zona Norte (42.370 pesos/m² por mês), 1,3 vezes menos. Comparamos 15 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.541 apartamentos em aluguel com área declarada em 15 bairros de Cartagena.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Castelogrande: 56.261 pesos |
| Mais barato por m² | Zona Norte: 42.370 pesos |
| Diferença | 1,3 vezes |
| Bairros | 15 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Castelogrande | 56.261 pesos | 7.500.000 pesos | 142 | 76 |
| La Boquilla | 48.816 pesos | 4.500.000 pesos | 94 | 152 |
| Céu Mar | 48.684 pesos | 4.800.000 pesos | 88 | 48 |
| Bocagrande | 48.673 pesos | 5.000.000 pesos | 110 | 185 |
| Torices | 47.128 pesos | 2.600.000 pesos | 56 | 52 |
| Cabrero | 46.602 pesos | 4.300.000 pesos | 100 | 37 |
| Marbella | 44.776 pesos | 3.800.000 pesos | 90 | 99 |
| Manga | 44.508 pesos | 5.000.000 pesos | 115 | 160 |
| Crespo | 44.495 pesos | 4.000.000 pesos | 90 | 112 |
| O Cabrero | 44.355 pesos | 4.000.000 pesos | 102 | 75 |
| Manzanillo del Mar | 44.017 pesos | 2.700.000 pesos | 59 | 56 |
| Serena del Mar | 43.959 pesos | 3.120.000 pesos | 72 | 354 |
| Manzanillo | 43.923 pesos | 2.825.000 pesos | 63 | 64 |
| Cartagena das Índias | 43.750 pesos | 3.500.000 pesos | 77 | 35 |
| Zona Norte | 42.370 pesos | 3.790.506 pesos | 85 | 36 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Cartagena para alugar? Castelogrande, com 56.261 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Zona Norte, com 42.370 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Cartagena para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cartagena-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23513674 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Cartagena para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-cartagena-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-cartagena-arriendo-m2-2026