Bairros mais caros e mais baratos de Chía para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Chía, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Fontanar (8,85 milhões de pesos/m²) e o mais barato Santa Lucia (4,03 milhões de pesos/m²), 2,2 vezes menos. Comparamos 23 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.369 casas em venda com área declarada em 23 bairros de Chía.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Fontanar: 8,85 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Santa Lúcia: 4,03 milhões de pesos |
| Diferença | 2,2 vezes |
| Bairros | 23 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Fontanar | 8,85 milhões de pesos | 1.850 milhões de pesos | 226 | 35 |
| Fazenda Fontanar | 8,20 milhões de pesos | 1.965 milhões de pesos | 242 | 127 |
| Sindamanoy | 7,14 milhões de pesos | 2.500 milhões de pesos | 510 | 54 |
| Guaymaral | 6,27 milhões de pesos | 2.500 milhões de pesos | 407 | 98 |
| Fusca | 6,17 milhões de pesos | 2.700 milhões de pesos | 450 | 67 |
| Yerbabuena | 6,01 milhões de pesos | 2.500 milhões de pesos | 425 | 181 |
| Fagua | 5,96 milhões de pesos | 980 milhões de pesos | 161 | 75 |
| La Balsa | 5,33 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 255 | 93 |
| Chia | 5,21 milhões de pesos | 974 milhões de pesos | 232 | 38 |
| Fonquetá | 5,15 milhões de pesos | 910 milhões de pesos | 176 | 176 |
| Tiquiza | 5,07 milhões de pesos | 730 milhões de pesos | 148 | 62 |
| Chia | 5,02 milhões de pesos | 1.050 milhões de pesos | 239 | 584 |
| Centro Histórico | 4,94 milhões de pesos | 998 milhões de pesos | 213 | 57 |
| Bojaca | 4,92 milhões de pesos | 960 milhões de pesos | 178 | 112 |
| Rio Frio | 4,92 milhões de pesos | 680 milhões de pesos | 130 | 40 |
| Vereda Bojaca | 4,90 milhões de pesos | 1.175 milhões de pesos | 253 | 50 |
| Delicias Norte | 4,81 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 168 | 58 |
| Laura Vicuña | 4,79 milhões de pesos | 828 milhões de pesos | 182 | 60 |
| Vereda Fonqueta | 4,72 milhões de pesos | 875 milhões de pesos | 180 | 35 |
| Vereda la Balsa | 4,64 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 241 | 208 |
| Perto de Pedra | 4,50 milhões de pesos | 1.150 milhões de pesos | 296 | 37 |
| A Estrela | 4,32 milhões de pesos | 880 milhões de pesos | 210 | 81 |
| Santa Lúcia | 4,03 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 197 | 41 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Chía para comprar? Fontanar, com 8,85 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Santa Lúcia, com 4,03 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Chía para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-chia-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23521493 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Chía para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-chia-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-chia-venta-m2-2026