Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Envigado, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Las Palmas (73.078 pesos/m² por mês) e o mais barato Zona Centro (36.735 pesos/m² por mês), 2,0 vezes menos. Comparamos 40 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 6.348 apartamentos em aluguel com área declarada em 40 bairros de Envigado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Las Palmas: 73.078 pesos |
| Mais barato por m² | Zona Centro: 36.735 pesos |
| Diferença | 2,0 vezes |
| Bairros | 40 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Las Palmas | 73.078 pesos | 6.650.000 pesos | 90 | 46 |
| Loma del Chocho | 52.566 pesos | 4.650.000 pesos | 88 | 216 |
| Loma del Esmeraldal | 52.212 pesos | 4.550.000 pesos | 90 | 409 |
| Escobero | 51.859 pesos | 4.475.000 pesos | 88 | 194 |
| Loma del Escobero | 51.813 pesos | 4.600.000 pesos | 90 | 348 |
| Las Vegas | 51.765 pesos | 4.200.000 pesos | 82 | 167 |
| O Esmeraldal | 51.667 pesos | 4.500.000 pesos | 85 | 161 |
| Loma das Bruges | 51.351 pesos | 5.500.000 pesos | 106 | 339 |
| Envigado | 50.641 pesos | 4.650.000 pesos | 94 | 1.249 |
| Bruges | 50.000 pesos | 5.500.000 pesos | 116 | 103 |
| La Pradera | 50.000 pesos | 4.500.000 pesos | 92 | 86 |
| O Escobero | 50.000 pesos | 4.500.000 pesos | 87 | 39 |
| Cimeiras | 49.587 pesos | 4.500.000 pesos | 92 | 467 |
| Outraparte | 49.359 pesos | 4.350.000 pesos | 90 | 217 |
| Loma Benedictinos | 48.667 pesos | 5.000.000 pesos | 102 | 223 |
| A Imaculada | 47.917 pesos | 4.500.000 pesos | 99 | 43 |
| Jardins | 47.778 pesos | 4.800.000 pesos | 98 | 72 |
| O Salado | 46.667 pesos | 3.550.000 pesos | 74 | 41 |
| El Poblado | 46.583 pesos | 4.950.000 pesos | 108 | 78 |
| Abadia | 46.470 pesos | 4.300.000 pesos | 90 | 132 |
| Caminho Verde | 46.332 pesos | 3.650.000 pesos | 80 | 336 |
| A Fronteira | 46.162 pesos | 5.150.000 pesos | 112 | 48 |
| El Chingui | 46.154 pesos | 3.500.000 pesos | 74 | 87 |
| O Trianon | 45.934 pesos | 3.450.000 pesos | 74 | 90 |
| Villagrande | 45.308 pesos | 4.250.000 pesos | 93 | 54 |
| Zuñiga | 45.130 pesos | 4.950.000 pesos | 110 | 218 |
| Senhorial | 44.888 pesos | 3.200.000 pesos | 71 | 90 |
| Alto de Missael | 44.444 pesos | 4.000.000 pesos | 90 | 35 |
| A Bacia | 43.934 pesos | 3.050.000 pesos | 70 | 78 |
| Florestas de Zuñiga | 43.860 pesos | 5.000.000 pesos | 117 | 41 |
| Mesa | 43.182 pesos | 4.200.000 pesos | 100 | 157 |
| Loma del Barro | 42.967 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 58 |
| Os Almendros | 42.552 pesos | 3.100.000 pesos | 70 | 36 |
| Antilhas | 42.308 pesos | 3.200.000 pesos | 75 | 91 |
| La Paz | 40.805 pesos | 3.350.000 pesos | 80 | 39 |
| O Portal | 40.270 pesos | 4.300.000 pesos | 110 | 86 |
| A Mina | 40.000 pesos | 2.550.000 pesos | 67 | 55 |
| El Dorado | 39.286 pesos | 2.800.000 pesos | 75 | 47 |
| Alcalá | 37.500 pesos | 3.000.000 pesos | 90 | 41 |
| Zona Centro | 36.735 pesos | 3.500.000 pesos | 95 | 31 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Envigado para alugar? Las Palmas, com 73.078 pesos por m² por mês na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? Zona Centro, com 36.735 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514169 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Envigado para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026