Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para alugar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Envigado, o bairro com o m² mais caro para alugar casa é Las Palmas (54.816 pesos/m² por mês) e o mais barato La Magnolia (27.951 pesos/m² por mês), 2,0 vezes menos. Comparamos 15 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.330 casas de aluguer com área declarada em 15 bairros de Envigado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Las Palmas: 54.816 pesos |
| Mais barato por m² | La Magnolia: 27.951 pesos |
| Diferença | 2,0 vezes |
| Bairros | 15 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Las Palmas | 54.816 pesos | 19.000.000 pesos | 375 | 64 |
| Loma o Atravesado | 50.000 pesos | 11.500.000 pesos | 227 | 109 |
| Via las Palmas | 46.250 pesos | 16.500.000 pesos | 320 | 36 |
| Loma del Chocho | 44.865 pesos | 12.500.000 pesos | 300 | 143 |
| Loma Benedictinos | 43.714 pesos | 11.000.000 pesos | 240 | 51 |
| San Lucas | 43.472 pesos | 12.000.000 pesos | 280 | 32 |
| Envigado | 43.425 pesos | 11.500.000 pesos | 260 | 424 |
| Loma del Esmeraldal | 43.168 pesos | 9.950.000 pesos | 222 | 38 |
| Escobero | 42.404 pesos | 12.800.000 pesos | 296 | 92 |
| Loma das Bruges | 41.407 pesos | 9.000.000 pesos | 225 | 46 |
| La Sebastiana | 40.650 pesos | 10.300.000 pesos | 250 | 33 |
| Loma del Escobero | 37.954 pesos | 12.500.000 pesos | 325 | 144 |
| Mesa | 35.616 pesos | 8.500.000 pesos | 220 | 49 |
| A Mina | 31.579 pesos | 12.000.000 pesos | 380 | 39 |
| A Magnolia | 27.951 pesos | 4.500.000 pesos | 165 | 30 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Envigado para alugar? Las Palmas, com 54.816 pesos por m² por mês na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? A Magnolia, com 27.951 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para alugar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23519203 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Envigado para arrendar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026