Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Envigado, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Via las Palmas (9,75 milhões de pesos/m²) e o mais barato El Dorado (5,62 milhões de pesos/m²), 1,7 vezes menos. Comparamos 25 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.515 casas em venda com área declarada em 25 bairros de Envigado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Via las Palmas: 9,75 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | El Dorado: 5,62 milhões de pesos |
| Diferença | 1,7 vezes |
| Bairros | 25 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Via las Palmas | 9,75 milhões de pesos | 3.950 milhões de pesos | 404 | 92 |
| Pantanillo | 9,65 milhões de pesos | 3.125 milhões de pesos | 356 | 36 |
| Las Palmas | 9,45 milhões de pesos | 4.400 milhões de pesos | 450 | 214 |
| Alto de las Palmas | 9,08 milhões de pesos | 4.050 milhões de pesos | 462 | 94 |
| Alto de Palmas | 8,47 milhões de pesos | 3.800 milhões de pesos | 494 | 46 |
| Loma Benedictinos | 7,52 milhões de pesos | 2.150 milhões de pesos | 274 | 67 |
| Loma del Chocho | 7,34 milhões de pesos | 2.150 milhões de pesos | 284 | 199 |
| Escobero | 7,31 milhões de pesos | 3.000 milhões de pesos | 400 | 135 |
| Loma das Bruges | 7,07 milhões de pesos | 1.780 milhões de pesos | 239 | 103 |
| Envigado | 7,00 milhões de pesos | 2.215 milhões de pesos | 307 | 547 |
| San Lucas | 6,82 milhões de pesos | 1.690 milhões de pesos | 245 | 36 |
| Loma del Escobero | 6,80 milhões de pesos | 2.600 milhões de pesos | 384 | 308 |
| Loma o Atravesado | 6,74 milhões de pesos | 1.785 milhões de pesos | 250 | 82 |
| Mesa | 6,72 milhões de pesos | 1.620 milhões de pesos | 246 | 65 |
| Loma del Esmeraldal | 6,60 milhões de pesos | 1.600 milhões de pesos | 240 | 56 |
| Cimeiras | 6,59 milhões de pesos | 1.290 milhões de pesos | 198 | 55 |
| La Sebastiana | 6,42 milhões de pesos | 1.600 milhões de pesos | 246 | 49 |
| Alto do Escobero | 6,33 milhões de pesos | 2.500 milhões de pesos | 400 | 41 |
| O Esmeraldal | 6,25 milhões de pesos | 1.965 milhões de pesos | 288 | 30 |
| O Escobero | 6,22 milhões de pesos | 2.380 milhões de pesos | 390 | 45 |
| Zona Centro | 6,20 milhões de pesos | 2.080 milhões de pesos | 286 | 41 |
| Antilhas | 6,00 milhões de pesos | 995 milhões de pesos | 179 | 44 |
| Caminho Verde | 5,99 milhões de pesos | 885 milhões de pesos | 156 | 54 |
| La Pradera | 5,79 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 230 | 31 |
| El Dorado | 5,62 milhões de pesos | 875 milhões de pesos | 174 | 45 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Envigado para comprar? Via las Palmas, com 9,75 milhões de pesos por m² na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? El Dorado, com 5,62 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Envigado para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: casas à venda em Envigado na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23519142 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Envigado para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026