Bairros mais caros e mais baratos de La Estrela para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Estrela, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Toledo (7,41 milhões de pesos/m²) e o mais barato La Tabelaza (5,38 milhões de pesos/m²), 1,4 vezes menos. Comparamos 6 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 330 apartamentos em venda com área declarada em 6 bairros de La Estrela.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Toledo: 7,41 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Tabelaza: 5,38 milhões de pesos |
| Diferença | 1,4 vezes |
| Bairros | 6 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Toledo | 7,41 milhões de pesos | 525 milhões de pesos | 71 | 48 |
| Suramérica | 7,00 milhões de pesos | 500 milhões de pesos | 73 | 39 |
| A Ferreria | 6,82 milhões de pesos | 457 milhões de pesos | 69 | 43 |
| A Aldeia | 6,67 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 61 | 97 |
| Cidade Velha | 5,50 milhões de pesos | 296 milhões de pesos | 55 | 34 |
| A Tabelaza | 5,38 milhões de pesos | 275 milhões de pesos | 53 | 69 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro da Estrela para comprar? Toledo, com 7,41 milhões de pesos por m² na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? A Tabelaza, com 5,38 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de La Estrela para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-la-estrella-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514634 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de La Estrella para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-la-estrella-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-la-estrella-venta-m2-2026