Bairros mais caros e mais baratos de Manizales para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Manizales, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Cerro de Ouro (8,09 milhões de pesos/m²) e o mais barato Campohermoso (4,22 milhões de pesos/m²), 1,9 vezes menos. Comparamos 22 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 1.754 apartamentos em venda com área declarada em 22 bairros de Manizales.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Cerro de Ouro: 8,09 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Campohermoso: 4,22 milhões de pesos |
| Diferença | 1,9 vezes |
| Bairros | 22 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Cerro de Ouro | 8,09 milhões de pesos | 720 milhões de pesos | 80 | 111 |
| Avenida Alberto Mendoza | 8,08 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 87 | 57 |
| Expoferias | 8,07 milhões de pesos | 780 milhões de pesos | 97 | 45 |
| O Trebol | 7,48 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 92 | 103 |
| San Marcel | 7,43 milhões de pesos | 590 milhões de pesos | 85 | 30 |
| Baixa Suíça | 7,14 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 63 | 94 |
| Cabo | 6,61 milhões de pesos | 695 milhões de pesos | 100 | 32 |
| La Sultana | 6,08 milhões de pesos | 300 milhões de pesos | 50 | 39 |
| Los Laureles | 5,99 milhões de pesos | 545 milhões de pesos | 88 | 56 |
| Avenida Santander | 5,95 milhões de pesos | 590 milhões de pesos | 90 | 96 |
| Alta Suíça | 5,91 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 74 | 66 |
| Milan | 5,89 milhões de pesos | 630 milhões de pesos | 100 | 150 |
| Nice | 5,85 milhões de pesos | 395 milhões de pesos | 65 | 49 |
| A França | 5,75 milhões de pesos | 355 milhões de pesos | 60 | 136 |
| Chipre | 5,66 milhões de pesos | 411 milhões de pesos | 71 | 112 |
| Versalhes | 5,57 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 74 | 31 |
| San Jorge | 5,30 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 64 | 47 |
| Palermo | 5,00 milhões de pesos | 552 milhões de pesos | 118 | 310 |
| O Centro | 4,78 milhões de pesos | 370 milhões de pesos | 80 | 68 |
| Centro | 4,30 milhões de pesos | 370 milhões de pesos | 85 | 49 |
| Villapilar | 4,26 milhões de pesos | 295 milhões de pesos | 66 | 34 |
| Campohermoso | 4,22 milhões de pesos | 320 milhões de pesos | 70 | 39 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Manizales para comprar? Cerro de Ouro, com 8,09 milhões de pesos por m² na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? Campohermoso, com 4,22 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Manizales para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-manizales-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514700 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Manizales para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-manizales-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-manizales-venta-m2-2026