Bairros mais caros e mais baratos de Medellín para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Las Palmas M (64.085 pesos/m² por mês) e o mais barato San Antonio de Prado (29.825 pesos/m² por mês), 2,1 vezes menos. Comparamos 77 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 17.599 apartamentos em aluguel com área declarada em 77 bairros de Medellín.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Las Palmas M: 64.085 pesos |
| Mais barato por m² | San Antonio de Prado: 29.825 pesos |
| Diferença | 2,1 vezes |
| Bairros | 77 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Las Palmas M | 64.085 pesos | 5.250.000 pesos | 78 | 32 |
| Lalinde | 63.918 pesos | 6.500.000 pesos | 99 | 147 |
| Provença | 61.667 pesos | 7.000.000 pesos | 123 | 83 |
| Altos del Poblado | 61.111 pesos | 6.000.000 pesos | 90 | 238 |
| Loma de los González | 60.145 pesos | 6.200.000 pesos | 106 | 115 |
| La Calera | 60.000 pesos | 10.150.000 pesos | 180 | 114 |
| La Linde | 59.474 pesos | 7.100.000 pesos | 114 | 54 |
| Simesa | 59.438 pesos | 4.500.000 pesos | 76 | 34 |
| Rio | 58.235 pesos | 4.500.000 pesos | 79 | 394 |
| Os Laranjas | 58.212 pesos | 6.250.000 pesos | 104 | 56 |
| Las Palmas | 56.944 pesos | 4.400.000 pesos | 76 | 301 |
| Loma del Campestre | 56.250 pesos | 7.100.000 pesos | 135 | 33 |
| Via las Palmas | 56.125 pesos | 4.700.000 pesos | 80 | 166 |
| Poblado | 56.075 pesos | 6.500.000 pesos | 120 | 781 |
| Santa Fé | 56.061 pesos | 3.900.000 pesos | 68 | 35 |
| Alexandria | 56.004 pesos | 6.400.000 pesos | 121 | 124 |
| Milla de Ouro | 55.736 pesos | 6.650.000 pesos | 126 | 96 |
| Cola do Zorro | 55.172 pesos | 7.500.000 pesos | 145 | 43 |
| O Tesouro | 55.000 pesos | 8.200.000 pesos | 158 | 421 |
| Os Balsos | 54.737 pesos | 6.600.000 pesos | 120 | 521 |
| El Poblado | 53.898 pesos | 5.900.000 pesos | 110 | 6.186 |
| O Campestre | 53.452 pesos | 7.800.000 pesos | 144 | 122 |
| Santa Maria de los Angeles | 53.333 pesos | 5.800.000 pesos | 111 | 340 |
| San Lucas | 53.262 pesos | 7.300.000 pesos | 130 | 262 |
| Castropol | 53.111 pesos | 5.600.000 pesos | 105 | 538 |
| La Loma del Indio | 52.941 pesos | 3.700.000 pesos | 68 | 45 |
| Envigado | 52.674 pesos | 4.950.000 pesos | 97 | 30 |
| Loma del Indio | 52.198 pesos | 3.800.000 pesos | 74 | 206 |
| Os Parra | 52.174 pesos | 7.500.000 pesos | 143 | 73 |
| San Diego | 51.429 pesos | 3.700.000 pesos | 70 | 133 |
| Loma de los Parra | 51.257 pesos | 7.650.000 pesos | 140 | 68 |
| A Flórida | 50.307 pesos | 7.500.000 pesos | 150 | 89 |
| Medellín | 50.000 pesos | 4.400.000 pesos | 80 | 71 |
| La Aguacatala | 49.667 pesos | 5.450.000 pesos | 85 | 54 |
| Loma Benedictinos | 49.405 pesos | 5.500.000 pesos | 112 | 33 |
| Guayabal | 49.254 pesos | 3.500.000 pesos | 69 | 93 |
| Loma de San Julian | 48.990 pesos | 3.800.000 pesos | 75 | 40 |
| Patio Bonito | 48.649 pesos | 4.600.000 pesos | 92 | 171 |
| Vizcaya | 48.333 pesos | 6.150.000 pesos | 127 | 54 |
| A Fronteira | 47.723 pesos | 4.750.000 pesos | 108 | 64 |
| San German | 47.273 pesos | 3.300.000 pesos | 70 | 105 |
| Urbanização das Cimeiras | 46.765 pesos | 6.000.000 pesos | 127 | 33 |
| Astorga | 46.667 pesos | 7.000.000 pesos | 132 | 37 |
| Belém Loma dos Bernal | 46.000 pesos | 3.550.000 pesos | 75 | 33 |
| As Cores | 44.638 pesos | 3.500.000 pesos | 80 | 112 |
| Loma dos Bernal | 42.857 pesos | 3.300.000 pesos | 75 | 149 |
| Belém la Palma | 42.657 pesos | 3.200.000 pesos | 75 | 74 |
| Calasanz Parte Alta | 42.000 pesos | 2.500.000 pesos | 60 | 49 |
| La Candelaria | 41.742 pesos | 3.400.000 pesos | 80 | 90 |
| Laureles | 41.026 pesos | 4.100.000 pesos | 101 | 1.681 |
| Belém | 40.491 pesos | 3.200.000 pesos | 79 | 652 |
| Calasanz | 40.000 pesos | 2.700.000 pesos | 65 | 314 |
| Bairro Cristóvão | 40.000 pesos | 1.900.000 pesos | 48 | 35 |
| Conquistadores | 39.669 pesos | 4.000.000 pesos | 104 | 165 |
| La Pilarica | 39.080 pesos | 3.200.000 pesos | 84 | 41 |
| A América | 38.239 pesos | 2.800.000 pesos | 76 | 146 |
| Estádio | 38.182 pesos | 3.500.000 pesos | 97 | 71 |
| San Joaquin | 38.182 pesos | 3.100.000 pesos | 80 | 59 |
| Rodeo Alto | 37.143 pesos | 2.400.000 pesos | 65 | 63 |
| Belém Rosales | 36.538 pesos | 2.875.000 pesos | 79 | 40 |
| O Velodromo | 36.458 pesos | 4.000.000 pesos | 100 | 39 |
| La Castellana | 36.364 pesos | 3.500.000 pesos | 95 | 171 |
| Velodromo | 35.926 pesos | 3.450.000 pesos | 100 | 30 |
| A Floresta | 35.897 pesos | 2.800.000 pesos | 78 | 63 |
| Simón Bolívar | 35.870 pesos | 3.000.000 pesos | 80 | 111 |
| Boston | 35.000 pesos | 2.000.000 pesos | 58 | 101 |
| Floresta | 35.000 pesos | 2.900.000 pesos | 91 | 33 |
| Florida Nova | 33.810 pesos | 3.050.000 pesos | 102 | 36 |
| Robledo | 33.750 pesos | 1.800.000 pesos | 55 | 237 |
| Santa Monica | 33.590 pesos | 2.500.000 pesos | 75 | 44 |
| Pajarito | 32.500 pesos | 1.750.000 pesos | 54 | 40 |
| Belém São Bernardo | 32.154 pesos | 2.500.000 pesos | 69 | 36 |
| Suramericana | 32.000 pesos | 3.500.000 pesos | 125 | 33 |
| La Milagrosa | 30.909 pesos | 1.650.000 pesos | 55 | 31 |
| Buenos Aires | 30.323 pesos | 1.800.000 pesos | 61 | 64 |
| Prado | 29.865 pesos | 2.000.000 pesos | 70 | 44 |
| San Antonio de Prado | 29.825 pesos | 1.500.000 pesos | 50 | 77 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Medellín para alugar? Las Palmas M, com 64.085 pesos por m² por mês na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? San Antonio de Prado, com 29.825 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Medellín para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514843 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Medellín para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-arriendo-m2-2026