Bairros mais caros e mais baratos de Medellín para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Lalinde (11,37 milhões de pesos/m²) e o mais barato Centro (3,87 milhões de pesos/m²), 2,9 vezes menos. Comparamos 78 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 16.988 apartamentos em venda com área declarada em 78 bairros de Medellín.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Lalinde: 11,37 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Centro: 3,87 milhões de pesos |
| Diferença | 2,9 vezes |
| Bairros | 78 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Lalinde | 11,37 milhões de pesos | 1.299 milhões de pesos | 110 | 80 |
| Altos del Poblado | 11,08 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 108 | 191 |
| Rio | 10,51 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 80 | 259 |
| Las Palmas | 10,43 milhões de pesos | 970 milhões de pesos | 94 | 355 |
| Provença | 10,01 milhões de pesos | 1.365 milhões de pesos | 142 | 116 |
| La Calera | 10,00 milhões de pesos | 2.350 milhões de pesos | 239 | 83 |
| Os Laranjas | 9,87 milhões de pesos | 1.095 milhões de pesos | 116 | 30 |
| Loma de los González | 9,28 milhões de pesos | 1.180 milhões de pesos | 110 | 45 |
| Via las Palmas | 9,00 milhões de pesos | 752 milhões de pesos | 82 | 94 |
| El Poblado Castropol | 8,98 milhões de pesos | 1.190 milhões de pesos | 117 | 30 |
| Os Parra | 8,84 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 145 | 33 |
| O Campestre | 8,78 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 158 | 139 |
| Vizcaya | 8,75 milhões de pesos | 1.310 milhões de pesos | 168 | 58 |
| Os Balsos | 8,70 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 170 | 345 |
| Castropol | 8,58 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 128 | 419 |
| Poblado | 8,56 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 136 | 760 |
| O Tesouro | 8,54 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 185 | 255 |
| Santa Maria de los Angeles | 8,51 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 137 | 187 |
| Loma Benedictinos | 8,45 milhões de pesos | 1.155 milhões de pesos | 137 | 31 |
| El Poblado | 8,33 milhões de pesos | 1.190 milhões de pesos | 142 | 4.919 |
| San Lucas | 8,23 milhões de pesos | 1.415 milhões de pesos | 171 | 198 |
| Envigado | 8,22 milhões de pesos | 839 milhões de pesos | 100 | 37 |
| San German | 8,21 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 70 | 64 |
| Almeria | 8,16 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 82 | 35 |
| Zuñiga | 8,12 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 135 | 37 |
| La Almeria | 8,08 milhões de pesos | 625 milhões de pesos | 82 | 46 |
| Milla de Ouro | 8,06 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 170 | 89 |
| Alexandria | 8,03 milhões de pesos | 1.350 milhões de pesos | 180 | 82 |
| A Fronteira | 7,99 milhões de pesos | 950 milhões de pesos | 123 | 87 |
| Belém Alameda | 7,97 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 106 | 33 |
| Loma de San Julian | 7,93 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 86 | 33 |
| Belém la Palma | 7,89 milhões de pesos | 720 milhões de pesos | 101 | 77 |
| As Lomas Não.1 | 7,88 milhões de pesos | 1.300 milhões de pesos | 165 | 39 |
| Loma del Indio | 7,84 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 70 | 214 |
| Belém Loma dos Bernal | 7,83 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 82 | 91 |
| Loma dos Bernal | 7,78 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 84 | 316 |
| Belém Malibu | 7,78 milhões de pesos | 690 milhões de pesos | 86 | 31 |
| San Diego | 7,76 milhões de pesos | 620 milhões de pesos | 76 | 98 |
| Os Bernal | 7,60 milhões de pesos | 620 milhões de pesos | 84 | 31 |
| As Cores | 7,58 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 82 | 203 |
| Guayabal | 7,54 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 73 | 116 |
| La Tomatera | 7,42 milhões de pesos | 1.650 milhões de pesos | 190 | 39 |
| La Aguacatala | 7,35 milhões de pesos | 875 milhões de pesos | 144 | 40 |
| Sabaneta | 7,31 milhões de pesos | 616 milhões de pesos | 80 | 35 |
| La Castellana | 7,31 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 107 | 193 |
| Conquistadores | 7,19 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 122 | 291 |
| A Flórida | 7,12 milhões de pesos | 1.325 milhões de pesos | 176 | 58 |
| Belém Fátima | 7,06 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 85 | 39 |
| Patio Bonito | 6,87 milhões de pesos | 970 milhões de pesos | 147 | 117 |
| Laureles | 6,75 milhões de pesos | 830 milhões de pesos | 125 | 2.253 |
| Calasanz Parte Alta | 6,73 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 55 | 62 |
| Rodeo Alto | 6,63 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 59 | 144 |
| Medellín | 6,59 milhões de pesos | 760 milhões de pesos | 118 | 75 |
| Belém | 6,58 milhões de pesos | 565 milhões de pesos | 85 | 743 |
| Calasanz | 6,56 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 69 | 485 |
| Santa Teresita | 6,42 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 135 | 48 |
| La Mota | 6,35 milhões de pesos | 545 milhões de pesos | 86 | 42 |
| A Floresta | 6,31 milhões de pesos | 572 milhões de pesos | 96 | 50 |
| Belém Rosales | 6,00 milhões de pesos | 690 milhões de pesos | 125 | 67 |
| O Velodromo | 5,79 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 115 | 31 |
| Estádio | 5,75 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 142 | 89 |
| A América | 5,66 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 85 | 181 |
| San Joaquin | 5,62 milhões de pesos | 599 milhões de pesos | 108 | 70 |
| Florida Nova | 5,49 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 121 | 62 |
| Simón Bolívar | 5,47 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 108 | 104 |
| Suramericana | 5,30 milhões de pesos | 685 milhões de pesos | 133 | 34 |
| Boston | 5,20 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 66 | 155 |
| Buenos Aires | 5,00 milhões de pesos | 320 milhões de pesos | 62 | 104 |
| Robledo | 5,00 milhões de pesos | 265 milhões de pesos | 52 | 363 |
| San Antonio de Prado | 4,90 milhões de pesos | 240 milhões de pesos | 50 | 130 |
| San Javier | 4,85 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 67 | 41 |
| La Milagrosa | 4,64 milhões de pesos | 325 milhões de pesos | 65 | 30 |
| La Candelaria | 4,62 milhões de pesos | 540 milhões de pesos | 118 | 180 |
| Prado Centro | 4,51 milhões de pesos | 366 milhões de pesos | 75 | 32 |
| Prado | 4,29 milhões de pesos | 370 milhões de pesos | 92 | 49 |
| Villa Hermosa | 4,02 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 77 | 50 |
| Villa Nova | 3,96 milhões de pesos | 468 milhões de pesos | 134 | 38 |
| Centro | 3,87 milhões de pesos | 452 milhões de pesos | 120 | 78 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Medellín para comprar? Lalinde, com 11,37 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Centro, com 3,87 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Medellín para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514793 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Medellín para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-medellin-venta-m2-2026