Bairros mais caros e mais baratos de Pereira para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Pereira, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Pinares Alto (8,00 milhões de pesos/m²) e o mais barato Centro (3,63 milhões de pesos/m²), 2,2 vezes menos. Comparamos 26 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 3.106 apartamentos em venda com área declarada em 26 bairros de Pereira.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Pinares Alto: 8,00 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Centro: 3,63 milhões de pesos |
| Diferença | 2,2 vezes |
| Bairros | 26 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pinares Alto | 8,00 milhões de pesos | 980 milhões de pesos | 134 | 57 |
| Cerritos | 7,44 milhões de pesos | 681 milhões de pesos | 90 | 400 |
| Avenida 30 de Agosto | 6,52 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 74 | 57 |
| Av | 6,38 milhões de pesos | 435 milhões de pesos | 72 | 47 |
| Los Alamos | 6,22 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 100 | 141 |
| Círculo Alamos | 6,15 milhões de pesos | 518 milhões de pesos | 99 | 32 |
| Avenida Sur | 6,09 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 70 | 87 |
| O Jardim | 5,83 milhões de pesos | 369 milhões de pesos | 76 | 30 |
| Belmonte | 5,82 milhões de pesos | 418 milhões de pesos | 71 | 60 |
| Pinares | 5,81 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 118 | 672 |
| Galiza | 5,81 milhões de pesos | 402 milhões de pesos | 70 | 166 |
| El Dorado | 5,70 milhões de pesos | 378 milhões de pesos | 71 | 60 |
| Maraya | 5,69 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 72 | 70 |
| Alamos | 5,55 milhões de pesos | 488 milhões de pesos | 91 | 274 |
| Os Alpes | 5,52 milhões de pesos | 522 milhões de pesos | 100 | 136 |
| Alpes | 5,42 milhões de pesos | 540 milhões de pesos | 108 | 35 |
| La Villa | 5,18 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 70 | 40 |
| Condina | 5,00 milhões de pesos | 280 milhões de pesos | 56 | 177 |
| Pereira | 4,93 milhões de pesos | 322 milhões de pesos | 68 | 42 |
| San José Sur | 4,86 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 89 | 49 |
| Os Corales | 4,81 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 66 | 47 |
| Unicentro | 4,64 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 72 | 37 |
| Circunvalar | 4,50 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 97 | 99 |
| Setor Plaza de Bolívar | 3,94 milhões de pesos | 420 milhões de pesos | 110 | 59 |
| Setor Lago Uribe | 3,68 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 97 | 31 |
| Centro | 3,63 milhões de pesos | 380 milhões de pesos | 106 | 201 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Pereira para comprar? Pinares Alto, com 8,00 milhões de pesos por m² na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? Centro, com 3,63 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Pereira para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-pereira-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23514962 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Pereira para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-pereira-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-pereira-venta-m2-2026