Bairros mais caros e mais baratos de Pereira para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Pereira, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Villa Verde (5,17 milhões de pesos/m²) e o mais barato Centro (3,42 milhões de pesos/m²), 1,5 vezes menos. Comparamos 23 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.483 casas em venda com área declarada em 23 bairros de Pereira.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Villa Verde: 5,17 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Centro: 3,42 milhões de pesos |
| Diferença | 1,5 vezes |
| Bairros | 23 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Villa Verde | 5,17 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 90 | 35 |
| Morelia | 5,07 milhões de pesos | 1.575 milhões de pesos | 340 | 58 |
| Condina | 4,86 milhões de pesos | 1.400 milhões de pesos | 284 | 117 |
| Pueblito Cafetero | 4,81 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 322 | 221 |
| Cerritos | 4,76 milhões de pesos | 1.900 milhões de pesos | 450 | 757 |
| Pinares | 4,60 milhões de pesos | 1.200 milhões de pesos | 250 | 172 |
| Los Alamos | 4,44 milhões de pesos | 885 milhões de pesos | 209 | 46 |
| Galiza | 4,38 milhões de pesos | 480 milhões de pesos | 112 | 175 |
| Avenida 30 de Agosto | 4,34 milhões de pesos | 891 milhões de pesos | 176 | 32 |
| Tribunas Corcega | 4,27 milhões de pesos | 1.475 milhões de pesos | 312 | 68 |
| Combia | 4,19 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 400 | 142 |
| Belmonte | 4,17 milhões de pesos | 530 milhões de pesos | 126 | 47 |
| Avenida Sur | 4,13 milhões de pesos | 630 milhões de pesos | 154 | 39 |
| La Villa | 4,07 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 125 | 44 |
| Alamos | 4,06 milhões de pesos | 790 milhões de pesos | 185 | 82 |
| Pereira | 4,05 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 240 | 43 |
| Paraje Combia | 3,92 milhões de pesos | 1.395 milhões de pesos | 346 | 30 |
| O Tigre | 3,89 milhões de pesos | 1.700 milhões de pesos | 488 | 52 |
| Maraya | 3,63 milhões de pesos | 845 milhões de pesos | 246 | 82 |
| San José Sur | 3,58 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 246 | 36 |
| Cuba | 3,57 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 104 | 51 |
| Via Armênia | 3,57 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 403 | 47 |
| Centro | 3,42 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 190 | 107 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Pereira para comprar? Villa Verde, com 5,17 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Centro, com 3,42 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Pereira para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-pereira-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23521154 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Pereira para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-pereira-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-pereira-venta-m2-2026