Bairros mais caros e mais baratos de Rionegro para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
No Rionegro, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Llanogrande (70.482 pesos/m² por mês) e o mais barato Fontibon (29.630 pesos/m² por mês), 2,4 vezes menos. Comparamos 18 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.547 apartamentos em aluguel com área declarada em 18 bairros de Rionegro.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Llanogrande: 70.482 pesos |
| Mais barato por m² | Fontibon: 29.630 pesos |
| Diferença | 2,4 vezes |
| Bairros | 18 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Llanogrande | 70.482 pesos | 5.750.000 pesos | 75 | 72 |
| Saxe | 56.336 pesos | 6.000.000 pesos | 106 | 78 |
| Llano Grande | 48.472 pesos | 3.500.000 pesos | 76 | 218 |
| Barro Branco | 40.230 pesos | 2.800.000 pesos | 70 | 203 |
| Rionegro | 40.217 pesos | 2.900.000 pesos | 72 | 285 |
| San Nicolas | 40.000 pesos | 2.900.000 pesos | 74 | 54 |
| San Antonio de Pereira | 38.889 pesos | 2.700.000 pesos | 70 | 147 |
| San Antonio | 37.879 pesos | 2.600.000 pesos | 70 | 129 |
| O Porvenir | 37.179 pesos | 2.600.000 pesos | 68 | 469 |
| Santa Ana | 36.986 pesos | 2.600.000 pesos | 69 | 141 |
| El Faro | 36.923 pesos | 2.500.000 pesos | 68 | 41 |
| Olho de Água | 36.184 pesos | 2.700.000 pesos | 75 | 67 |
| Porvenir | 35.708 pesos | 2.300.000 pesos | 62 | 34 |
| Os Colégios | 35.566 pesos | 2.600.000 pesos | 73 | 208 |
| Centro | 34.965 pesos | 2.300.000 pesos | 65 | 153 |
| Quatro Esquinas | 31.481 pesos | 1.600.000 pesos | 52 | 43 |
| Cimarronas | 30.470 pesos | 1.600.000 pesos | 53 | 80 |
| Fontibon | 29.630 pesos | 1.700.000 pesos | 57 | 125 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro do Rionegro para alugar? Llanogrande, com 70.482 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Fontibon, com 29.630 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Rionegro para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515144 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Rionegro para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026