Bairros mais caros e mais baratos de Sabaneta para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Sabaneta, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Mayorca (43.750 pesos/m² por mês) e o mais barato María Auxiliadora (36.000 pesos/m² por mês), 1,2 vezes menos. Comparamos 33 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 3.361 apartamentos em aluguel com área declarada em 33 bairros de Sabaneta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Majorca: 43.750 pesos |
| Mais barato por m² | Maria Auxiliadora: 36.000 pesos |
| Diferença | 1,2 vezes |
| Bairros | 33 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Maiorca | 43.750 pesos | 3.200.000 pesos | 71 | 148 |
| Vereda Pan de Azucar | 43.421 pesos | 3.200.000 pesos | 75 | 37 |
| Os Alcazares | 43.333 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 45 |
| Prados de Sabaneta | 43.333 pesos | 3.100.000 pesos | 72 | 129 |
| Monteazul | 43.160 pesos | 3.045.000 pesos | 70 | 174 |
| La Barquereña | 42.817 pesos | 3.550.000 pesos | 84 | 40 |
| Aldeia Verde | 42.762 pesos | 2.875.000 pesos | 70 | 34 |
| San Remo | 42.683 pesos | 3.300.000 pesos | 75 | 41 |
| Aspas | 42.647 pesos | 3.100.000 pesos | 75 | 49 |
| Três Esquinas | 42.143 pesos | 2.950.000 pesos | 68 | 55 |
| Pan de Azucar | 42.063 pesos | 3.100.000 pesos | 74 | 131 |
| O Carmelo | 42.045 pesos | 3.000.000 pesos | 73 | 35 |
| Sabaneta Real | 41.935 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 43 |
| Sabaneta | 41.814 pesos | 3.680.000 pesos | 82 | 346 |
| A Flórida | 41.250 pesos | 2.900.000 pesos | 72 | 83 |
| Cañaveralejo | 40.909 pesos | 2.900.000 pesos | 69 | 97 |
| Vereda a Doutora | 40.839 pesos | 2.875.000 pesos | 67 | 42 |
| San José | 40.765 pesos | 3.300.000 pesos | 81 | 40 |
| Rua Longa | 40.360 pesos | 2.700.000 pesos | 66 | 100 |
| Loma de San José | 40.254 pesos | 3.000.000 pesos | 75 | 70 |
| San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 231 |
| Holanda | 40.000 pesos | 2.700.000 pesos | 70 | 35 |
| Entreamigos | 40.000 pesos | 2.865.000 pesos | 74 | 148 |
| Loma da Doutora | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 107 |
| Loma San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 37 |
| Vereda San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 76 | 51 |
| Santa Ana | 39.811 pesos | 2.400.000 pesos | 61 | 38 |
| Las Lomitas | 39.759 pesos | 3.300.000 pesos | 80 | 343 |
| A Doutora | 39.706 pesos | 2.950.000 pesos | 72 | 169 |
| Entre Amigos | 39.263 pesos | 2.850.000 pesos | 74 | 46 |
| Aves Maria | 38.824 pesos | 3.500.000 pesos | 90 | 215 |
| Vegas da Doutora | 38.384 pesos | 3.650.000 pesos | 97 | 107 |
| Maria Auxiliadora | 36.000 pesos | 2.000.000 pesos | 55 | 95 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Sabaneta para alugar? Maiorca, com 43.750 pesos por m² por mês na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Maria Auxiliadora, com 36.000 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Sabaneta para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515219 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Sabaneta para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026