Bairros mais caros e mais baratos de Sabaneta para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Sabaneta, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Alto das Flores (7,82 milhões de pesos/m²) e o mais barato María Auxiliadora (5,50 milhões de pesos/m²), 1,4 vezes menos. Comparamos 31 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 3.727 apartamentos em venda com área declarada em 31 bairros de Sabaneta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Alto das Flores: 7,82 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Maria Auxiliadora: 5,50 milhões de pesos |
| Diferença | 1,4 vezes |
| Bairros | 31 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Alto das Flores | 7,82 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 83 | 38 |
| Os Alcazares | 7,73 milhões de pesos | 520 milhões de pesos | 70 | 45 |
| Pan de Azucar | 7,49 milhões de pesos | 530 milhões de pesos | 69 | 183 |
| Três Esquinas | 7,48 milhões de pesos | 540 milhões de pesos | 72 | 84 |
| Monteazul | 7,47 milhões de pesos | 521 milhões de pesos | 70 | 122 |
| Loma San José | 7,45 milhões de pesos | 570 milhões de pesos | 75 | 63 |
| Aspas | 7,45 milhões de pesos | 569 milhões de pesos | 76 | 64 |
| San Remo | 7,43 milhões de pesos | 515 milhões de pesos | 70 | 86 |
| Loma da Doutora | 7,43 milhões de pesos | 536 milhões de pesos | 72 | 97 |
| Ancon Sul | 7,42 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 75 | 34 |
| Sabaneta | 7,38 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 76 | 258 |
| Loma de San José | 7,34 milhões de pesos | 560 milhões de pesos | 74 | 130 |
| A Doutora | 7,27 milhões de pesos | 525 milhões de pesos | 73 | 302 |
| O Carmelo | 7,27 milhões de pesos | 595 milhões de pesos | 84 | 52 |
| Prados de Sabaneta | 7,27 milhões de pesos | 518 milhões de pesos | 74 | 56 |
| Sabaneta Real | 7,22 milhões de pesos | 560 milhões de pesos | 79 | 81 |
| San José | 7,12 milhões de pesos | 560 milhões de pesos | 82 | 32 |
| Las Lomitas | 7,10 milhões de pesos | 619 milhões de pesos | 82 | 505 |
| San José | 7,09 milhões de pesos | 560 milhões de pesos | 74 | 338 |
| Entreamigos | 7,09 milhões de pesos | 530 milhões de pesos | 74 | 136 |
| Vegas da Doutora | 7,07 milhões de pesos | 660 milhões de pesos | 88 | 67 |
| Entre Amigos | 6,91 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 76 | 38 |
| Cañaveralejo | 6,89 milhões de pesos | 492 milhões de pesos | 69 | 98 |
| A Flórida | 6,79 milhões de pesos | 485 milhões de pesos | 73 | 61 |
| Rua Longa | 6,79 milhões de pesos | 466 milhões de pesos | 65 | 132 |
| Vereda a Doutora | 6,76 milhões de pesos | 500 milhões de pesos | 72 | 33 |
| Aves Maria | 6,59 milhões de pesos | 648 milhões de pesos | 93 | 312 |
| Maiorca | 6,58 milhões de pesos | 500 milhões de pesos | 74 | 73 |
| Restrepo Naranjo | 6,58 milhões de pesos | 449 milhões de pesos | 68 | 32 |
| Betania | 5,76 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 80 | 48 |
| Maria Auxiliadora | 5,50 milhões de pesos | 300 milhões de pesos | 55 | 127 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Sabaneta para comprar? Alto das Flores, com 7,82 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Maria Auxiliadora, com 5,50 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Sabaneta para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515185 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Sabaneta para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026