Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Santa Marta, o bairro com o m² mais caro para alugar apartamento é Bello Horizonte (54.861 pesos/m² por mês) e o mais barato Rodadero (36.364 pesos/m² por mês), 1,5 vezes menos. Comparamos 6 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 330 apartamentos em aluguel com área declarada em 6 bairros de Santa Marta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Bello Horizonte: 54.861 pesos |
| Mais barato por m² | Rodadero: 36.364 pesos |
| Diferença | 1,5 vezes |
| Bairros | 6 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Aluguer (mediana) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Bello Horizonte | 54.861 pesos | 4.500.000 pesos | 85 | 71 |
| Pozos Colorados | 52.273 pesos | 3.000.000 pesos | 59 | 89 |
| Urbanizacion Salguero | 50.325 pesos | 3.475.000 pesos | 73 | 34 |
| Praia Salguero | 50.000 pesos | 3.500.000 pesos | 74 | 39 |
| Rodadero Sul | 43.820 pesos | 3.500.000 pesos | 73 | 49 |
| Rodadero | 36.364 pesos | 2.400.000 pesos | 68 | 48 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Santa Marta para alugar? Bello Horizonte, com 54.861 pesos por m² por mês na mediana (outubro de 2026).
E o mais barato? Rodadero, com 36.364 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para alugar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-alquiler-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515962 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Santa Marta para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-arriendo-m2-2026