Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Santa Marta, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Pozos Colorado (12,35 milhões de pesos/m²) e o mais barato (4,31 milhões de pesos/m²), 2,9. Comparamos 18 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.812 apartamentos em venda com área declarada em 18 bairros de Santa Marta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Poços Colorado: 12,35 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Jardim: 4,31 milhões de pesos |
| Diferença | 2,9 vezes |
| Bairros | 18 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pozos Colorado | 12,35 milhões de pesos | 490 milhões de pesos | 37 | 39 |
| Bello Horizonte | 10,67 milhões de pesos | 790 milhões de pesos | 77 | 439 |
| Vista Bela | 10,50 milhões de pesos | 710 milhões de pesos | 75 | 36 |
| Pozos Colorados | 10,50 milhões de pesos | 730 milhões de pesos | 72 | 498 |
| Santa Marta | 10,06 milhões de pesos | 762 milhões de pesos | 86 | 30 |
| Praia Salguero | 9,84 milhões de pesos | 730 milhões de pesos | 78 | 293 |
| Ub Salguero | 9,69 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 79 | 101 |
| Urbanizacion Salguero | 9,62 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 78 | 157 |
| Don Jaca | 9,33 milhões de pesos | 590 milhões de pesos | 61 | 87 |
| Rodadero Sul | 7,59 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 75 | 252 |
| Bellavista | 7,55 milhões de pesos | 772 milhões de pesos | 118 | 106 |
| Centro | 6,36 milhões de pesos | 540 milhões de pesos | 76 | 54 |
| Rodadero Reservado | 6,04 milhões de pesos | 455 milhões de pesos | 90 | 53 |
| O Rodadero | 6,03 milhões de pesos | 498 milhões de pesos | 86 | 55 |
| Rodadero | 5,95 milhões de pesos | 460 milhões de pesos | 78 | 405 |
| El Prado | 5,46 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 122 | 36 |
| Bavaria | 4,43 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 126 | 141 |
| Jardim | 4,31 milhões de pesos | 400 milhões de pesos | 100 | 30 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Santa Marta para comprar? Poços Colorado, com 12,35 milhões de pesos por m² (outubro 2026).
E o mais barato? Jardim, com 4,31 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515495 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Santa Marta para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-santa-marta-venta-m2-2026