Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Santa Marta, o bairro com o m² mais caro para comprar casa é Pozos Colorados (5,45 milhões de pesos/m²) e o mais barato Jardim (3,35 milhões de pesos/m²), 1,6 vezes menos. Comparamos 9 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 437 casas em venda com área declarada em 9 bairros de Santa Marta.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Poços Colorados: 5,45 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Jardim: 3,35 milhões de pesos |
| Diferença | 1,6 vezes |
| Bairros | 9 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Pozos Colorados | 5,45 milhões de pesos | 1.275 milhões de pesos | 234 | 34 |
| Bello Horizonte | 4,42 milhões de pesos | 850 milhões de pesos | 200 | 49 |
| Rodadero Reservado | 4,26 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 141 | 30 |
| Centro | 4,06 milhões de pesos | 1.000 milhões de pesos | 250 | 73 |
| Centro Histórico | 4,00 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 312 | 59 |
| Rodadero | 3,96 milhões de pesos | 632 milhões de pesos | 157 | 64 |
| Bavaria | 3,71 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 166 | 43 |
| Rodadero Sul | 3,62 milhões de pesos | 585 milhões de pesos | 138 | 40 |
| Jardim | 3,35 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 254 | 45 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Santa Marta para comprar? Pozos Colorados, com 5,45 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Jardim, com 3,35 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos de Santa Marta para comprar casa: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-marta-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23521581 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Santa Marta para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-marta-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-santa-marta-venta-m2-2026