Bairros mais caros e mais baratos do Rionegro para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
No Rionegro, o bairro com o m² mais caro para comprar apartamento é Llanogrande (11,11 milhões de pesos/m²) e o mais barato Cimarronas (5,73 milhões de pesos/m²), 1,9 vezes menos. Comparamos 18 bairros com pelo menos 30 anúncios com área.
Resumo: analisamos 2.314 apartamentos em venda com área declarada em 18 bairros de Rionegro.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro por m² | Llanogrande: 11,11 milhões de pesos |
| Mais barato por m² | Cimarronas: 5,73 milhões de pesos |
| Diferença | 1,9 vezes |
| Bairros | 18 |
Ranking de bairros por preço do m²
| Bairro | Por m² (média) | Preço (média) | Área mediana (m²) | Anúncios com área |
|---|---|---|---|---|
| Llanogrande | 11,11 milhões de pesos | 1.050 milhões de pesos | 96 | 58 |
| Saxe | 10,59 milhões de pesos | 1.250 milhões de pesos | 108 | 63 |
| Llano Grande | 9,50 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 79 | 177 |
| San Nicolas | 8,37 milhões de pesos | 580 milhões de pesos | 68 | 31 |
| Barro Branco | 8,16 milhões de pesos | 560 milhões de pesos | 68 | 223 |
| San Antonio | 7,97 milhões de pesos | 538 milhões de pesos | 72 | 78 |
| San Antonio de Pereira | 7,93 milhões de pesos | 570 milhões de pesos | 73 | 201 |
| Olho de Água | 7,87 milhões de pesos | 588 milhões de pesos | 76 | 62 |
| Os Colégios | 7,68 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 76 | 100 |
| Santa Ana | 7,56 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 73 | 92 |
| O Porvenir | 7,26 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 62 | 415 |
| Rionegro | 7,16 milhões de pesos | 505 milhões de pesos | 67 | 282 |
| Porvenir | 6,75 milhões de pesos | 360 milhões de pesos | 53 | 30 |
| Centro | 6,38 milhões de pesos | 380 milhões de pesos | 60 | 104 |
| Fontibon | 6,01 milhões de pesos | 350 milhões de pesos | 57 | 260 |
| La Macarena | 5,92 milhões de pesos | 310 milhões de pesos | 53 | 32 |
| Quatro Esquinas | 5,74 milhões de pesos | 295 milhões de pesos | 52 | 55 |
| Cimarronas | 5,73 milhões de pesos | 300 milhões de pesos | 53 | 51 |
Medianas; apenas bairros com 30 anúncios ou mais com área declarada.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro do Rionegro para comprar? Llanogrande, com 11,11 milhões de pesos por m² na mediana (outubro 2026).
E o mais barato? Cimarronas, com 5,73 milhões de pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Bairros mais caros e mais baratos do Rionegro para comprar apartamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23515088 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Barrios más caros y más baratos de Rionegro para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-venta-m2-2026